Immeuble de rapport à vendre - Ans VBD61134

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

399 000 €

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VBD61134

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif. Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière. Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2), 2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2). Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies. PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

2025123017428

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD61134 Réf. vendeur: 28614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

266 m 53'' 266 m 36'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

418 m 1' 23'' 418 m 36'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

591 m 1' 58'' 591 m 53'' 591 m 7' 591 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

992 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

166 m 1' 59''

Gares

Ans

924 m 5' 945 m 1' 31'' 0 m 0'' 913 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

374 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,6 km 6' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,7 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Le Monde Enchanté" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

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