Opbrengsteigendom te koop - Ans VBD61134

Avenue de l'Europe 52 4430 Ans

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61134

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 30 m² Terras
  • Tuin
Avenue de l'Europe 52 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen in het hart van het gegeerde plateau van Ans. Dit gebouw biedt de unieke mogelijkheid om twee volledig verhuurde appartementen te verwerven, elk met twee slaapkamers en een eigen garage, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het geheel bevindt zich op een gunstige locatie met een totale oppervlakte van de beide appartementen van respectievelijk 102 m² en 93 m², samen met praktische voorzieningen zoals privé garages, diverse bergruimtes, en toegang tot een ruime terras van 30 m² en een mooi aangelegde tuin. De indeling van de appartementen is functioneel en comfortabel, met elk een ruime woonkamer van ongeveer 26 m², een keuken met balkon, twee slaapkamers (respectievelijk 17,25 m² en 12,5 m²), en een badkamer met douche en toilet. Beide worden centraal verwarmd door individuele mazoutkachels, waardoor bewoners de verwarming naar wens kunnen regelen. De ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Elk appartement beschikt over eigen tellers voor elektriciteit en water, terwijl de voorsteden voorzien zijn van extra meters voor de gemeenschappelijke energieverbruik. De EPC-waarde bedraagt respectievelijk 419 en 382 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot december 2035. Het pand ligt in een rustige, residentiële buurt in Ans, bekend om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit vastgoed is niet enkel geschikt als investeringsobject, maar biedt ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie. Met een vraagprijs van 399.000 euro en geen btw-plicht, biedt dit gebouw een interessante kans voor veeleisende kopers die willen investeren in Belgisch vastgoed. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een gewilde regio te investeren met solide rendementsperspectieven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2025123017428

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61134 Ref. verkoper: 28614 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Marta Tomiczek

372 m 1' 33'' 372 m 47'' 372 m 4' 372 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 35'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

411 m 1' 22'' 411 m 35'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

1,6 km 5' 1,6 km 2' 35'' 1,5 km 8' 1,6 km 19'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

991 m 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

161 m 1' 56''

Treinstations

Ans

923 m 5' 944 m 1' 31'' 652 m 11' 912 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

5,6 km 19' 6,2 km 6' 4,5 km 33'

Laadstations

Rue De L'Yser

374 m 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,3 km 8' 1,9 km 20' 2,3 km 27'

Winkels

Intermarché Ans

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 984 m 9' 1,2 km 14'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 16'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 1 km 7' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,7 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Ans (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de fiets.College Saint-Francois D'Assise is de meest dichtbij middelbare school: slechts 19 minuten lopen.Marta Tomiczek is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In slechts 7 minuten kun je Luik bereiken. Maastricht is slechts 27 minuten met de auto. Het kost je 38 minuten om naar Seraing te fietsen. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 1 minuut rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 33 minuten.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen