Immeuble de rapport à vendre - Loncin VBC52382

Rue Edouard Colson 296 4431 Loncin

595 000 €

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VBC52382

  • 8 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 4 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE A APPARTEMENTS composé de 4 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES, BALCONS, JARDIN partagé et 4 GARAGES. Sup.tot. intérieure brute : +/-451 m². Composition : Rez-de-chaussée (Sup. tot. +/-151 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier (+/-8 m²), couloir donnant accès à l'extérieur (+/-10 m²), 4 garages dont 2 accessibles par les communs et 2 par le jardin. 1er étage (Sup. tot. +/-151 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 759 €/mois chacun. 2ème étage (Superficie totale +/-150 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 757 €/mois et 759 €/mois. Extérieur : jardin individualisé (+/-215 m²). Equipements : installations électriques en conformité pour 2 appartements (1er ét. et 2ème ét. gauche), châssis pvc dble vit., 5 compt. élec. bihoraires, 4 compt. eau, chauf. cent. mazout (4 chaud. indiv.), prod. eau par boilers élec. (4x 150 l.), parlophones, portes coupe-feu, emplacements machines (garages), détecteurs incendie. Divers : Revenu locatif actuel brut : 3.034 € par mois - P.E.B. classe F (1er ét.) et classe G (2ème ét.) - R.C. total actuel net 3.306 €. Beaux volumes et proximité immédiate d'écoles, transports en commun, commerces et axe autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 306 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

450 m²

Surface constructible

451 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41320 kWh/an

Référence PEB

20230530003834

Date de validité PEB

30/05/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52382 Réf. vendeur: 2993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,3 km 27'

Gares

Ans

1,9 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

5,7 km 19' 5,8 km 7' 3,8 km 43'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

749 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

4,7 km 16' 3,9 km 35' 4,6 km 55'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

768 m 2' 35'' 768 m 56'' 733 m 9' 768 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

9,8 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ans") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"3 Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Glons" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

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Documents

cde686a5-d491-41c0-ad1d-2b803fd1d8fa_29932914960 - conformit_ _lectricit_ _1G_.pdf

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660fae07-88c0-4ad7-9fea-f2d0b2ced516_29932914960 - plan rez-de-chauss_e.pdf

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69b56907-704f-4adf-a389-5806916e38c8_29932914960 - plan 1er _tage.pdf

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