Immeuble de rapport à vendre - Loncin

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et deux garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau, une habitation kangourou ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit : Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage. Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain. Ce bien bénéficie également de deux garages. Au dernier étage : Un grenier aménagé de 80m², idéal pour une habitation Kangourou ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes. Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme. En savoir plus ?

Immeuble à appartement, datant de 2000, situé dans un quartier résidentiel prisé d’Alleur, comprenant : 3 appartements 2 chambres, d’une surface habitable de +-90m² chacun (selon PEB) se composants comme suit : un living (36m²), une cuisine (7m²) une buanderie (5m²), une salle de bain (5m²), deux chambres (11-13m²) ; 1 appartement une chambre, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 56m²(selon PEB) : living et cuisine (30m²), une salle de bain (5m²) et une chambre 12m². Et enfin, 4 garages (boxs fermés), d’environs 15m², équipés chacun d’une porte électrique. L’immeuble est équipé de châssis PVC doubles vitrages et de volets. Chaque appartement dispose d’un système de chauffage électrique. Les deux appartements sis au premier étage sont équipés de parlophones. Les biens sont tous actuellement loués. Loyer mensuel total : 2830,00€ 73/01 (PEB E – 388kWh/m².an –34 753 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 73/11 (PEB D – 304kWh/m².an –27 212 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/01 (PEB E – 423kWh/m².an –23 777 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/11 (PEB E – 370kWh/m².an –33046 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). Le bien est à vendre en un seul bloc (pas de vente d’un appartement seul). En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble comprenant 2 appartements (1 2 chambres et 1 3 chambres) et 1 double garage (permis de bâtir obtenu en 2006) idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à Ans. L'appartement du rez-de-chaussée (87m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, lumineux séjour (avec accès direct à une terrasse de 15m² et jardin privatif), cuisine séparée (four, taque induction et hotte), wc indépendant, salle de bains avec espace buanderie, 2 chambres (+/- 10m² et 11m²) dont une avec salle de douches. Caves en sous-sol réservées à l'appartement du RDC (+/-20m²). L'appartement de l'étage (119m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, séjour et cuisine équipée séparée (four, taque et hotte), hall de nuit desservant 3 chambres (2 de +/- 10m² et une de 15m²), wc indépendant, salle de douches et salle de bains avec espace buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), châssis PVC double vitrage, compteurs séparés (gaz, électricité et eau), volets en partie. Les appartements sont actuellement loués (650 €/mois et 670 €/mois). PEB : B et C disponibles sur demande. R.C. total: 1.878 €. Superficie totale (terrain): 345 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investisseurs! A découvrir! ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose à la vente – PARTS DE SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré ! En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Ce sont les parts de la société immobilière propriétaire du bien qui sont à vendre, offrant un cadre fiscal avantageux pour l’acquéreur ! Le prix inclut le passif bancaire actuel de 117.000€ Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Cadre fiscal optimisé grâce à la vente des parts ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### En savoir plus ?

En Hors Château, cet ensemble de 2 maisons datant de la fin du 17ème, à rénover, constitue une opportunité à ne pas rater ! Multiples possibilités d'exploitation : commerce, coliving (permis obtenu pour 6 unités), appartements, maison familiale, etc. Plans et visuels sur demande. Haut potentiel. PEB N° 20200803003337 - Indice E - E spec 396 kWh/m².an - E totale 19.917 kWh/an. En savoir plus ?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram. Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves. Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins. Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé en plein centre de Liège, face à l’Opéra, comprenant actuellement un rez commercial en activité (enseigne renommée dans la vente de fruits et légumes) et 4 logements (avec entrée indépendante). Au rez-de-chaussée : un magasin (+/- 150 m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 4 appartements 1 ou 2 chambres (de +/- 55m², 84 m², 88 m² et 89 m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Les logements sont actuellement loués. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Le bien reprend un commerce et 2 appartements à la matrice cadastrale. Aucune garantie urbanistique, pompier ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 2 PEB C et 2 G disponibles sur demande. R.C. : 8.250€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au centre de Liège ! A ne pas manquer! ### En savoir plus ?

Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente. Il se compose de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée ainsi qu’un spacieux duplex résidentiel. Le bien est en ordre urbanistique et reconnu comme tel par la commune. Le premier rez-de-chaussée commercial comprend une pièce à l’avant donnant sur la vitrine, une pièce arrière équipée d’un bar, une cuisine, deux terrasses ainsi que deux toilettes séparées (hommes/femmes). Cet espace est idéal pour l’horeca ou toute autre activité nécessitant une implantation accueillante et fonctionnelle (snack ou autre). Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose également une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. À l’étage, le duplex de 115 m² se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et de deux pièces supplémentaires aménagées dans les combles, idéales comme chambres d’appoint, bureau ou espace de rangement. En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover. Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50) 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15) 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12) Équipements et caractéristiques : Chauffage : Chauffage central au Gaz Châssis : Double vitrage PVC Performances énergétiques : PEB : D – Bâtiment bien isolé Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant ### | ### | ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte de 131m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et un duplex lumineux de 85 m². Ce bâtiment situé à Saint-Nicolas est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Hall d'entrée (7) 1ER ETAGE: Hall (7) - Salle à manger/Cuisine (13) - Salle de douche (7) - Salon (14) 2EME ETAGE: Hall de nuit (7) - 2 Chambres (14-21) SOUS SOL: Caves séparées (20-21) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Saint-Nicolas à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : BI HORAIRE - conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en pvc Revenu cadastral : 1075 € PEB : F - E. Spec : 487 kWh/an - E.totale : 68037 kWh/an - Numéro : 20180912006883 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

*OPTION* L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Nicolas, à proximité des commodités et des grands axes. L’immeuble se compose de trois appartements, dont deux sont actuellement loués. Appartement 1 (triplex - rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) : ce spacieux logement comprend un salon, une salle à manger, un bureau, trois chambres, ainsi que deux salles de bain. Il dispose également d’un garage et d’un accès au jardin commun. Appartement 2 (rez-de-chaussée) : composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bain et d’une chambre. Cet appartement bénéficie également d’un accès au jardin commun, partagé avec l’appartement 1. Appartement 3 (1er étage) : comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et une chambre. Le bien dispose de châssis en double vitrage et d’un chauffage central au mazout collectif pour les trois appartements. (RC 1341). Revenu locatif potentiel après travaux: +/- 1800€/mois. Informations et visites : ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison d'habitation actuellement aménagée en deux logements distincts, idéale pour un investissement ou une occupation mixte. Appartement Triplex : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger ainsi qu'une pièce prévue pour une cuisine, d'où vous accédez au premier étage. Le premier étage se compose d'une chambre et d'un espace destiné à accueillir une salle de bain en façade arrière. Le grenier isolé, quant à lui, peut être aménagé en une seconde chambre. Studio : Au rez-de-jardin, découvrez un studio avec un espace destiné à accueillir une salle de bain, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques Techniques : Deux compteurs électriques présents avant 1994. Toiture entièrement refaite et isolée en 2018. Châssis en PVC double vitrage en 2020 avec volet pour le rez-de-chaussée avant. Chaudière à gaz (2017). À noter : il n'y a que la chaudière, les tuyaux et radiateurs restent à installer. Revenu cadastral non indexé : 483€. PEB triplex : 572G. PEB studio : 255C. Informations Pratiques : Possibilité de relier le studio au triplex via la cave. Cette maison, bien qu'actuellement en chantier, offre une opportunité rare de vivre dans un espace flexible tout en bénéficiant de revenus locatifs potentiels. Située dans un quartier agréable, elle est proche de toutes les commodités nécessaires. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Idéalement située dans l'agréable village de Juprelle, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation disposant d'un permis d'urbanisme délivré pour la transformation du bien existant en un ensemble immobilier comprenant une maison unifamiliale et deux appartements. Vous apprécierez également son beau jardin, sa facilité de parking ainsi que sa proximité immédiate à de nombreuses commodités et transports ! Avis aux investisseurs ! Sous-sol : cave de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : Espace aménagé : hall d'entrée, cuisine équipée de +/- 14 m², living de +/- 20 m², salle de bains (baignoire et lavabo), beau jardin avec terrasse de +/- 60 m². Espace aménageable : grand pièce ouverte de +/- 60 m² (idéal pour la création d'un espace de vie avec cuisine). 1er étage : Espace aménagé : palier, débarras, deux chambres de +/- 16 et 22 m². Espace aménageable : cinq pièces de +/- 2 x 5 m², 11, 14 et 15 m² (idéal pour la création de chambres et de salles d'eau). Divers : chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC, R.C. : 324 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241127006253, PEB : C, E spec : 280 kWh/m².an, E totale : 66488 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?