1 opbrengsteigendom te koop - Loncin vanaf 299.000 euros

Vanaf 279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²) 2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²) 3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir Sous-sol : Caves Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur. Informations techniques : Châssis : Double vitrage déjà installé Toiture : Très bon état Urbanisme : En ordre Revenu cadastral actuel : 745 € PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390 Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Ans (VBC32021)

Best of

5 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

21 Kamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Glain (VBE77187)

Nieuw

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Kamer(s) 190 m²

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Vanaf 579 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

7 Kamer(s) 260 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à Ans. Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. 1 Garage privatif. 3 Caves de rangement. 1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). 1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

5 Kamer(s) 247 m² 5 Badkamer(s)

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Vanaf 395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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Vanaf 199 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE76707)

Nieuw

1 095 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw voor te stellen, ideaal gelegen op een steenworp van het stadscentrum. Dankzij zijn aantrekkelijke ligging bestaat dit vastgoedcomplex uit een handelsgelijkvloers en 4 appart. U zult de mooie volumes, de veelzijdige indeling en het potentieel van de verschillende eenheden zeker waarderen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengstgebouw in het hart van een dynamische stedelijke omgeving ! Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers: gemeenschappelijke hal, handelsruimte +/- 74 m² met opslagruimte, berging, kast en kitchenette. 1e : inkomhal, toilet, leefruimte +/- 48 m², keuken en salon 17 m², garage, mooie buitenruimte. 2e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 40 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer, 2 kamers, terras, veranda. 3e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 32 m² met balkon, ingerichte keuken, nachthal, doucheruimte, 2 kamers, bergruimte. 4e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 41 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer, 2 kamers, bergruimte. Diverse: totale oppervlakte: 169 m², bruikbare oppervlakte: +/- 632 m², centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprest: 1e : EPC nr.: 20260930027404, 2e : EPC nr.: 20260930028666, 3e : EPC nr.: 20260930028591, 4e : EPC nr.: 20260930029322, WACHT NIET TE LANG OM DIT PAND TE ONTDEKKEN ! Meer informatie en plannen op ### !

8 Kamer(s) 632 m² 4 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE76638)

Nieuw

695 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

LIÈGE HYPER-CENTRE | 13 KOTS CONFORMES | COMMERCE | 68.100 €/AN | RENDEMENT ± 9,80 %. INVESTISSEURS : VOICI LE BIEN QU’IL NE FAUT PAS LAISSER PASSER ! TREVI LIÈGE vous propose cette exceptionnelle maison de rapport située en plein cœur de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale et de l’hyper-centre. Avec 13 kots entièrement conformes, un rez-de-chaussée commercial et un garage, cet immeuble réunit les critères particulièrement recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, conformité, rendement attractif. Le bien génère actuellement 68.100 € de revenus locatifs annuels, avec des charges de fonctionnement de 15.864 €, soit 52.236 € après charges . Rendement brut : ± 9,80 %.→ Rendement après charges de fonctionnement : ± 7,52 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un immeuble situé dans un emplacement aussi central. L’immeuble bénéficie des autorisations et conformités nécessaires pour les 13 kots, offrant ainsi à l’acquéreur un cadre d’investissement clair et sécurisé. Le bâtiment présente par ailleurs un beau cachet architectural, une façade soignée et des volumes généreux. Les logements ont été aménagés avec le souci du confort et de la fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle estudiantine. La situation est tout simplement stratégique : universités, commerces, transports en commun, services, restaurants et hyper-centre sont accessibles à pied. Une combinaison rare sur le marché liégeois, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs récurrents et un rendement attractif. Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au ###

13 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE75922)

Nieuw

529 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE74150)

Nieuw

Te bespreken 350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués et conformes d'un point de vue urbanistique. Situation: À Liège, secteur de Burenville/Haut-Pré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers: L'immeuble est équipé de: châssis PVC double vitrage, volets, VMC, panneaux photovoltaïques (pour le RDC), chauffage central au gaz. Electricité conforme. PEB: B pour le rez-de-chaussée - C pour l'étage Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et un espace bureau/dressing, d'une salle de bain avec douche, lavabo, WC, ainsi que d'une cave. Il est actuellement loué 750 €/mois, électricité comprise. Aux premier et deuxième étages: un appartement comprenant un espace cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo, WC ainsi qu'une cave. Il est actuellement loué 800 €/mois, hors charge. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuel.

10 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Rocourt

Biedingen vanaf 395.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand, bestaande uit vier appartementen en een studio, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans! Het ligt vlak bij het stadscentrum, de snelwegen en diverse voorzieningen. Kelder : opslagruimtes, gemeenschappelijke hal en een studio bestaande uit een woonkamer, een badkamer (wastafel, bad en toilet) en een terras. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20260529010986, EPC: C, Energiescore : 218 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 7421 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20260529011277, EPC: B, Energiescore : 127 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 6279 kWh/jaar. 3/EPC-nr.: 20260529011372, EPC: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 8551 kWh/jaar. 4/EPC-nr.: 20260529011479, EPC: C, Energiescore : 244 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.327 kWh/jaar. 5/EPC-nr.: 20260529012085, EPC: G, Energiescore : 679 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.527 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 248 m² 5 Badkamer(s)

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439 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze interessante investeringseigendom bevindt zich aan de Quai de la Dérivation 42 in Glain en wordt aangeboden voor de prijs van 439.000 euro. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke appartementen, elk met een eigen kadastraal inkomen, verspreid over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, entresol, eerste, tweede en derde verdieping. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 353 m² volgens het energiebesparingsattest (PEB). Elk appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het gelijkvloers appartement beschikt daarnaast over een extra slaapkamer en directe toegang tot een ruime binnenkoer/terras van circa 70 m². Verder zijn er ook grote kelders aanwezig onder het gebouw. Qua praktische details zijn alle appartementen uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en worden ze verwarmd via elektrische radiatoren. De elektriciteits- en gasmeters zijn individueel per appartement voorzien, waarbij het waterverbruik centraal gemeten wordt met aparte debiteurenmeters. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 2.010 euro, hoewel het appartement op de tweede verdieping momenteel vrij is. De EPC-classificaties variëren van D tot G voor de verschillende units, waarbij het primair energieverbruik is vastgesteld op 1.018 kWh/m² per jaar en de CO2-uitstoot op 262. Dit vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. De ligging in Glain biedt een goede connectie met het centrum van Luik, gezien het pand vlakbij het hypercentrum gelegen is. Met zijn vijf zelfstandige wooneenheden en een totale grondoppervlakte van 190 m² vormt dit gebouw een interessante investering met diverse verhuurmogelijkheden. Het ruime terras en de grote kelderruimtes bieden extra functionaliteit voor de bewoners of huurders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar via de referentie W8219. Dit pand is zeker het ontdekken waard voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een gunstige ligging nabij Luik.

8 Kamer(s) 353 m²

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349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, met een totale grondoppervlakte van 162 m² en een woonoppervlakte van 61 m². Het pand omvat een multifunctionele indeling met commerciële ruimtes en woongelegenheden, verspreid over meerdere verdiepingen. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over verschillende appartementen en commerciële units. Met drie gevels en een constructie die voorzien is van dubbele beglazing in PVC en centrale gasverwarming, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor exploitatie. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over onafhankelijke meters voor gas en elektriciteit, evenals één watermeter met subtellingssystemen. De EPC-score wijst op een specifiek primair energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100, waarmee het certificaat de energiezuinigheid aangeeft. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat de functionaliteit van de woonunits versterkt. De verkoopprijs bedraagt precies 349.000 euro, waarbij het vastgoed wordt aangeboden in de staat zoals het zich nu bevindt, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. Gelegen in Glain, biedt deze investering het voordeel van een centrale ligging binnen de gemeente met mogelijkheden voor zowel commercieel gebruik als bewoning. De omgeving kent geen overstromingsgevoeligheid noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere verhuureenheden onder één dak in een groeiende regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Grijp deze kans om een divers en winstgevend vastgoedportfolio uit te breiden in Glain.

7 Kamer(s) 325 m²

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625 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk.

9 Kamer(s) 456 m² 4 Badkamer(s)

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470 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

9 Kamer(s) 328 m² 1 Badkamer(s)

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375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

TREVI LIEGE vous propose : IMMEUBLE MIXTE DE 740 M² AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PARKING . VASTE IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Idéal pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale, du stockage ou un investissement, cet ensemble bénéficie d’un vaste rez-de-chaussée de ± 740 m², d’un espace de parking en façade. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, développe une superficie exceptionnelle de ± 740 m² . Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation et permet d’envisager de nombreuses affectations selon les besoins du futur propriétaire. À l’arrière, une partie de la surface est déjà aménagée avec différentes cloisons formant plusieurs bureaux, des sanitaires ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un petit espace extérieur. À l’avant du bâtiment, une zone de parking privative d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage accueille un appartement d’environ 90 m², actuellement loué depuis septembre 2019 le loyer est de 652€. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant, une société, un investisseur ou toute personne recherchant un immeuble permettant de combiner activité professionnelle et revenu locatif. Rez-de-chaussée libre – appartement actuellement loué – ± 740 m² d’espace professionnel – appartement ± 90 m² – parking ± 80 m² . Un immeuble aux volumes rares et aux possibilités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

828 m²

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319 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

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349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop - Loncin

Opbrengsteigendom te koop

Een paar treffers voorlopig

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