Opbrengsteigendom te koop - Loncin VBC52382

Rue Edouard Colson 296 4431 Loncin

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52382

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 4 Garage
  • 4 Badkamer(s)
Rue Edouard Colson 296 4431 Loncin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Loncin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de levendige stad Loncin, biedt dit ruime investeringspand een uitstekende kans voor beleggers. Het gebouw, dat een totale oppervlakte heeft van ongeveer 451 m², bestaat uit vier tweeslaapkamerappartementen, elk met een eigen balkon van zo'n 7,5 m². Het pand beschikt over een gedeelde tuin van 215 m² en vier garages, waarvan er twee toegankelijk zijn via de gemeenschappelijke ruimtes en twee via de tuin. De huidige verhuurinkomsten bedragen gezamenlijk 3.034 € per maand, wat het pand een aantrekkelijke investering maakt. Het pand is gebouwd in 1961 en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en vijf elektrische meters met tweevoudige tarieven. Elk appartement is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad/douche combinatie, wastafel en toilet. De verwarming wordt verzorgd door individuele mazoutketels en de warmwatervoorziening door elektrische boilers van 150 liter per stuk. Daarnaast zijn er brandmelders geïnstalleerd voor extra veiligheid. Qua locatie bevindt het pand zich op een steenworp afstand van scholen, openbaar vervoer, winkels en snelwegtoegangen, wat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met een energielabel klasse F en G biedt dit pand nog ruimte voor energiebesparende verbeteringen, wat een mogelijk toekomstig project voor de nieuwe eigenaar kan zijn. Al met al een veelzijdig pand dat zowel qua locatie als indeling veel te bieden heeft voor investeerders die op zoek zijn naar groeiende vastgoedwaarde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 306 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

215 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

450 m²

Bebouwbare oppervlakte

451 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41320 kWh/jaar

EPC-referentie

20230530003834

Geldigheidsdatum EPC

30/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52382 Ref. verkoper: 2993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

1 km 3' 1 km 1' 2'' 1 km 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 997 m 16' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,3 km 27'

Treinstations

Ans

1,9 km 8' 1,9 km 2' 20'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

5,7 km 19' 5,8 km 7' 3,8 km 43'

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

749 m 1' 11''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,7 km 16' 3,9 km 35' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

768 m 2' 35'' 768 m 56'' 733 m 9' 768 m 9'

Aldi Awans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Spar Alleur

1,8 km 6' 1,9 km 2' 29'' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

9,8 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,7 km 13'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Awans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Alleur (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "3 Petits Pas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 5 minuten afstand met de fiets.Cefa - Glons is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 55 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Chaussée De Bruxelles") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 9 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

61a6b227-675c-4ad2-b9ec-65c0f04bc87b_29932914960 - conformit_ _lectricit_ _1G_.pdf

Download

4e97bde3-485c-4765-a369-b9de41e6691a_29932914960 - plan rez-de-chauss_e.pdf

Download

c6590f89-fc66-472d-8297-54257e27eb77_29932914960 - plan 1er _tage.pdf

Download

c22f5dda-76f7-4972-8b96-7b217534bcec_29932914960 - plan 2_me _tage.pdf

Download

969ad635-d705-4568-a546-5d4e289da691_29932914960 - conformit_ _lectricit_ _2G_.pdf

Download

E-mail Bellen