Immeuble de rapport à vendre - Soleuvre RBU82305

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. S a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli Immeuble de rapports résidentiel, d'une surface habitable totale d'env. 340 m², datant des années 1994/1995, sans ascenseur, sis dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem).

L'Immeuble de rapports résidentiel se compose des biens immobiliers suivants :

REZ-DE-CHAUSSEE

- Un garage interne + pièce/cave arrière pour stockage matériel ou provisions, d'une surface totale d'env. 48,17 m²
- Un garage interne d'une surface d'env. 16,10 m²
- Un local chaufferie (en partie commune)
- Une buanderie (en partie commune)
- Un grand jardin à l'arrière (en partie commune, comprenant une maisonnette en bois, ainsi qu'une Pergola). N.B. : la maisonnette en bois est aussi équipée d'électricité.

1.er ETAGE :

Un appartement d'habitation + balcon, d'une surface habitable d'env. 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²).

L'appartement au 1er étage est composé de :

- un hall d'entrée,
- un petit WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bain,
- un débarras,
- un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble,
- une cuisine équipée ouverte ensemble avec le salon/séjour.

2ème ETAGE :

Un appartement d'habitation + balcon, d'une surface habitable d'env. 96,54 m² (appartement : 82,06 m² + balcon : 14,48 m²).

L'appartement au 2ème étage est composé de :

- un hall d'entrée,
- un petit WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bain,
- un débarras,
- un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble,
- une cuisine équipée fermée.

3ème ETAGE :

Combles/Appartement (sans balcon), d'une surface habitable d'env. 82,28 m²

L'appartement/combles au 3ème étage est composé de :

- un hall d'entrée,
- un petit WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bain,
- un débarras,
- un grand séjour/salle à manger,
- une cuisine équipée fermée.

GRENIER / Au dessus du 3ème ETAGE (« 4ème ETAGE »)

Un grand grenier, subdivisé en 3 parties/lots, ayant une surface au sol d'env. 10,63 m², 8,30 m² et 8,00 m².

ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER:

A. L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu
B. Les appartements ont été récemment rénovés globalement à l'intérieur, entre 2015 et 2018.
C. Deux grands balcons d'environ 14,48 m² chacun, accessibles par les séjours.
D. Dalles + escaliers en béton dans tout l'immeuble résidentiel
E. La chaudière est à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue
F. Rue et zone (30), très calme et proche des transports en communs
G. Grenier / combles non aménagés, subdivisé(s) en trois (3) parties/lots séparés
H. Buanderie en commun avec prise individuelle (16 A) pour machine à laver et une autre prise individuelle (16A) pour séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel
I. Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une Pergola.
J. Emplacements extérieurs pour 3 voitures, devant l'immeuble résidentiel.
K. Certificat de performance énergétique a été établi en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G.
L. Université Belval et Ecole Chemin Rouge à proximité
M. 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville
N. 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec espace jeux enfants à proximité

Prix de vente totale : 1.650.000,- EUR (Négociable)

Disponibilité : à convenir avec propriétaires.

Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : Contact .

Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante.

Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. Tout voir Réduire