Opbrengsteigendom te koop - Soleuvre RBU82305

Dit indrukwekkende vastgoed in Soleuvre biedt een unieke investmentkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed onderhouden residentiële portefeuille. Gelegen in de rustige omgeving van Soleuvre, binnen de gemeente Sanem, omvat dit gebouw een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en units. Het gebouw dateert uit de jaren 1994/1995 en verkeert in goede staat dankzij regelmatige renovaties en het zorgvuldig onderhoud dat het sinds de bouw heeft ondergaan. De faciliteiten die het biedt, maken het niet alleen interessant voor beleggers, maar ook voor privé-investeerders die willen profiteren van de locatie en de veelzijdigheid van het pand. Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, een opslagruimte/cave van ongeveer 48,17 m², een kleinere garage van circa 16,10 m², en een aantal gedeelde ruimtes zoals de verwarmings- en wasruimte. Het grote tuinoppervlak aan de achterzijde van het gebouw is bijzonder aantrekkelijk en omvat een houten tuinhuisje met elektriciteit en een pergola, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Bovendien profiteert het pand van drie parkeerplaatsen voor auto's vooraan, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit voor bewoners of bezoekers. De verdiepingen tellen drie volledig ingerichte appartementen: twee met elk ongeveer 96 m² woonoppervlakte inclusief balkon, en één attic/woonruimte op de derde verdieping van ongeveer 82 m² zonder balkon. Elke unit beschikt over een eigen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruime living/dining ruimte, die zich perfect lenen voor verhuur of voor eigen bewoning gecombineerd met huurinkomsten. De locatie binnen Soleuvre is uitstekend, met nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de Universiteit Belval, de Ecole Chemin Rouge en talrijke bushaltes die verbinding bieden met Esch/Alzette en Luxemburg-Stad. De rustige straat en omgeving, samen met de goede bereikbaarheid en de nabijheid van recreatiegebieden zoals parken en speeltuinen, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een energieprestatiecertificaat in categorie G-G en een vraagprijs van €1.650.000 (onderhandelbaar), biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder