Opbrengsteigendom te koop - Soleuvre (Luxemburg)

Dit indrukwekkende vastgoed in Soleuvre biedt een unieke investmentkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed onderhouden residentiële portefeuille. Gelegen in de rustige omgeving van Soleuvre, binnen de gemeente Sanem, omvat dit gebouw een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en units. Het gebouw dateert uit de jaren 1994/1995 en verkeert in goede staat dankzij regelmatige renovaties en het zorgvuldig onderhoud dat het sinds de bouw heeft ondergaan. De faciliteiten die het biedt, maken het niet alleen interessant voor beleggers, maar ook voor privé-investeerders die willen profiteren van de locatie en de veelzijdigheid van het pand. Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, een opslagruimte/cave van ongeveer 48,17 m², een kleinere garage van circa 16,10 m², en een aantal gedeelde ruimtes zoals de verwarmings- en wasruimte. Het grote tuinoppervlak aan de achterzijde van het gebouw is bijzonder aantrekkelijk en omvat een houten tuinhuisje met elektriciteit en een pergola, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Bovendien profiteert het pand van drie parkeerplaatsen voor auto's vooraan, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit voor bewoners of bezoekers. De verdiepingen tellen drie volledig ingerichte appartementen: twee met elk ongeveer 96 m² woonoppervlakte inclusief balkon, en één attic/woonruimte op de derde verdieping van ongeveer 82 m² zonder balkon. Elke unit beschikt over een eigen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruime living/dining ruimte, die zich perfect lenen voor verhuur of voor eigen bewoning gecombineerd met huurinkomsten. De locatie binnen Soleuvre is uitstekend, met nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de Universiteit Belval, de Ecole Chemin Rouge en talrijke bushaltes die verbinding bieden met Esch/Alzette en Luxemburg-Stad. De rustige straat en omgeving, samen met de goede bereikbaarheid en de nabijheid van recreatiegebieden zoals parken en speeltuinen, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een energieprestatiecertificaat in categorie G-G en een vraagprijs van €1.650.000 (onderhandelbaar), biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Gelegen in het levendige Soleuvre, biedt dit investeringspand een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met elk een ruim appartement. Deze opzet biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van uw investeringsplannen. Met een vraagprijs van 1.200.000 € is dit een aantrekkelijke optie in een gewilde regio. De locatie is gunstig gesitueerd in een dynamische buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor families en jonge professionals zijn er lokale scholen en onderwijsinstellingen op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het pand voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitgebreide winkel- en eetgelegenheden in de omgeving, waardoor bewoners volop keuze hebben voor hun dagelijkse behoeften en vrijetijdsbesteding. Soleuvre is goed verbonden met het omliggende gebied door diverse transportmogelijkheden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Bovendien zijn er diverse gezondheidszorgfaciliteiten in de nabije omgeving beschikbaar. Ondanks dat het pand niet beschikt over luxe voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het door zijn ligging en ruimtelijke indeling een solide basis voor een winstgevende investering. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een ruim gebouw met drie verdiepingen en drie afzonderlijke appartementen. Gelegen in het hart van Luxemburg, combineert dit pand stedelijke charme met praktische woonmogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt 1.200.000 €, en het pand wordt aangeboden door NOVA IMMO. De locatie van dit gebouw is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals dankzij de nabijheid van scholen en andere onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er tal van winkel- en eetgelegenheden in de directe omgeving, waardoor bewoners kunnen genieten van een scala aan faciliteiten zonder ver te hoeven reizen. Recreatiegebieden en parken in de buurt bieden de mogelijkheid voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks dat het pand momenteel niet over keukenuitrusting of vloerverwarming beschikt, is het uitgerust met gasverwarming en biedt het potentieel voor verdere aanpassingen naar eigen wens. Met goede transportverbindingen is de bereikbaarheid van andere delen van de regio eenvoudig en efficiënt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?