Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Opbrengsteigendom te koop

4439 Soleuvre

Deze investeringsmogelijkheid in Soleuvre biedt een uitzonderlijk vastgoed met talrijke voordelen voor zowel investeerders als grote gezinnen. Gelegen in postcode 4439, biedt dit veelzijdige gebouw een totale woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief twee volledige appartementen en een gerenoveerde zolderverdieping. Het onroerend goed beschikt over een grote privé-terras van maar liefst 150 m², dat aansluit op een uitgestrekt tuinoppervlak, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige buitenomgeving en volop ruimte voor ontspanning of bijeenkomsten. De indeling maakt het tot een aantrekkelijk geheel voor verhuur of gebruik als grote gezinswoning, mede dankzij de grote en droge kelders die voldoende opslagruimte bieden. De woning wordt gekenmerkt door praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen. Zo zijn er onder andere een binnengarage die plaats biedt aan vijf tot zes voertuigen en daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Dit is bijzonder praktisch in een regio waar parkeerprobleem vaak een punt van aandacht is. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeven dat dit niet de meest moderne installaties zijn, maar wel voldoen aan de basisbehoefte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die direct willen starten met verhuur of renovatie. De locatie in Soleuvre biedt verdere voordelen doordat het dicht bij voorzieningen en infrastructuur ligt, wat de levenskwaliteit verhoogt. De aanwezigheid van een tuin van 150 m² geeft bewoners de mogelijkheid om te ontspannen in een groene oase binnen de woning zelf. Het EPC-label F wijst op potentieel voor energetische verbeteringen, wat zeker een bijkomende overweging kan zijn voor toekomstige investeringen. Met een prijs van 1.235.000 euro biedt dit vastgoed een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke pand wacht op nieuwe eigenaars die willen profiteren van de vele mogelijkheden die het biedt.