Immeuble de rapport à vendre - Nandrin VBD26060

Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin

Faire offre à partir de 515 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble de rapport, plein coeur de Nandrin, à 2 pas de la Rte du Condroz et ses commerces, écoles, ... une MAGNIFIQUE OPPORTUNITE, tant d'un point de vue rente locative qu'architectural. Propriété 4 façades entièrement rénovée en 2014, excellent état général, vendue meublée -avec goût-, et implantée sur un terrain arboré orienté plein sud de 1057m2, avec abris de jardin! Parkings devant l'immeuble + 1 garage. D'une superficie habitable totale de +/-207m2, et divisé en 3 entités; 2 logements (dont un avec grande terrasse de 30m2!)+ 1 bureau (ou logement possible type Airbnb). Cave/buanderie. Caractéristiques: chauffage central mazout (calorimètres), DV PVC, électricité CONFORME, isolations. Bail en cours. Un investissement avec apport locatif immédiat! Infos complémentaires et plans en agence. Contactez-nous sans tarder via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! PEB D et E (335kWh/m2.an) n°20250911000745 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1057 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26590 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/10/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26060 Réf. vendeur: 7131352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

706 m 2' 21'' 706 m 52'' 646 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,9 km 38' 13,5 km 13' 8,1 km 30' 9,9 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

367 m 4'

Gares

Haute-Flône

10,9 km 57' 12,6 km 13' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,1 km 2' 21''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nandrin

2,2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Okay Nandrin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 38'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,4 km 15'

Musées

Préhistomuseum

12,6 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

18,3 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 12'

Éducation

"R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 13 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Haute-Flône") est située à 57 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

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20250911000834.pdf

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