Opbrengsteigendom te koop - Nandrin VBD26060

Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin

Voorstel vanaf 515 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26060

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 207 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue d'Esneux 21 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert deze investeringseigendom in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Rte du Condroz met zijn winkels, scholen, ... een GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectuur. Viergevelwoning, volledig gerenoveerd in 2014, in uitstekende algemene staat, smaakvol gemeubileerd verkocht en gelegen op een bosrijk perceel van 1057 m² op het zuiden, met tuinhuisjes! Parkeerplaats voor het gebouw + 1 garage. Met een totale woonoppervlakte van +/- 207 m², verdeeld in 3 entiteiten: 2 woningen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) + 1 kantoor (of mogelijke Airbnb-accommodatie). Kelder/wasruimte. Kenmerken: centrale verwarming op stookolie (calorieën), PVC DV, elektriciteit CONFORM, isolatie. Lopende huurovereenkomst. Een investering met onmiddellijke huurinkomsten! Meer informatie en plannen zijn beschikbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via Contact of op Tel 04/224.08.04 ! PEB C (254kWh/m2.an) n°20250916000188 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1057 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23045 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/09/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/10/2017

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26060 Ref. verkoper: 7131352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

706 m 2' 21'' 706 m 52'' 646 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

9,9 km 38' 13,5 km 13' 8,1 km 30' 9,9 km 1º 58'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

367 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

10,9 km 57' 12,6 km 13' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,1 km 2' 21''

Winkels

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Nandrin

2,2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Okay Nandrin

2,3 km 8' 2,5 km 2' 38'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

14,4 km 15'

Musea

Préhistomuseum

12,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

16,3 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,1 km 12'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Saint-Séverin (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. In 43 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ouffet", in minder dan 13 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Haute-Flône") bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") is 2 minuten rijden.

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 19 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 18 minuten rijden."Grotte De Comblain" ligt op 15 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250911000544.pdf

Download

20250916000236.pdf

Download

20250916000188.pdf

Download

E-mail Bellen