Immeuble de rapport à vendre - Visé VBC67227 Option

Rue des Francs Arquebusiers 22 4600 Visé

275 000 €

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VBC67227

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue des Francs Arquebusiers 22 4600 Visé
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Description

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport, en ordre urbanistique, composé de deux appartements avec terrasse et jardin. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Ce bien aux bonnes performances énergétiques se présente comme une parfaite opportunité ! Appartement avec terrasse (loué). Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living avec cuisine ouverte de +/- 28 m², chambre de +/- 11 m², toilette indépendante, salle de douche (douche, double lavabo, toilette), terrasse, jardin, caves de rangement. Appartement trois chambres (loué). 1er étage : hall d'entrée, living de +/- 27 m², cuisine équipée. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 13 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 3ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 9 m², grenier de rangement. Divers : chauffage central au gaz, deux compteurs d'eau, deux chaudières et trois compteurs électriques, double vitrage en PVC et bois, installations électriques conformes pour chaque appartement, R.C. : 490 € + 620 € , superficie totale : 132 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 210 m², toiture isolée de 2015. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20250414009070, PEB : E, E spec : 422 kWh/m².an, E totale : 32 293 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240322000383, PEB : C, E spec : 192 kWh/m².an, E totale : 25 792 kWh/an. OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

132 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25792 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67227 Réf. vendeur: 6774345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

679 m 2' 15'' 679 m 1' 4'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

462 m 1' 32'' 462 m 47'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 59''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

170 m 2' 2''

Gares

Wezet / Visé

232 m 46'' 232 m 21'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 30' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

326 m 1' 5'' 326 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Delhaize Vise

1,1 km 5' 1,1 km 1' 50'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Visé

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1", à seulement 1 minute à vélo."S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Collège Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

Plan Vise Arquebusiers.pdf

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