Immeuble de rapport à vendre - Visé VBC82283

Rue du Collège, 47 4600 Visé

249 000 €

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VBC82283

  • 2 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20220913003022

Emission de CO2

74

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82283 Réf. vendeur: W6848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

676 m 3' 676 m 1' 19'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

359 m 1' 45'' 359 m 46'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

699 m 2' 53'' 699 m 1' 18'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

694 m 2' 52'' 694 m 1' 21'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

639 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

135 m 1' 37''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

150 m 1' 48''

Gares

Visé / Wezet

782 m 3' 782 m 1' 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 32' 23,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,2 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

497 m 2' 13'' 497 m 56'' 82 m 59'' 82 m 59''

Delhaize Vise

852 m 4' 852 m 1' 25'' 802 m 10' 852 m 10'

Aldi Visé

1,8 km 7' 1,8 km 2' 46'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,7 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,2 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 13'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christine Lejeune" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Visé" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Visé / Wezet") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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