Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE28134

Allee Verte 51 4600 Visé

279 000 €

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VBE28134

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison bel étage 3 chambres à rafraîchir (+/- 136m² d'après PEB) et studio indépendant (avec permis obtenu pour sa création) (+/- 49m² d'après PEB) profitant d'une situation idéale à proximité des commodités et axes autoroutiers à Devant-le-Pont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: garage (+/- 46m²) avec porte motorisée, caves (+/- 42m²), studio comprenant séjour, cuisine aménagée, 1 chambre et salle de douches et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (frigo, taque électrique et gaz, hotte, four, évier), 3 chambres (2 de +/- 12m² et une de +/-15m²), salle de bains (baignoire,lavabo, wc) et spacieuse terrasse couverte (+/- 44m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois/PVC/aluminium, chauffage central au mazout. Aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.362€. 2 PEB G disponibles sur demande. Idéal pour investissement ou logement kangourou! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

486 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

871 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316033444

Emission de CO2

215

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28134 Réf. vendeur: W7979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

453 m 1' 30'' 453 m 41'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

94 m 1' 7''

Gares

Visé / Wezet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 904 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 26' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

144 m 1' 8'' 144 m 22'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Delhaize Haccourt

973 m 4' 1,1 km 1' 38'' 789 m 12' 973 m 12'

Trafic Haccourt

960 m 3' 960 m 1' 20'' 804 m 12' 960 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Tourisme

Vivre près de l'Allée Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Nid De Bout'Chou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Collège Saint-Hadelin", à seulement 17 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Visé" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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