Opbrengsteigendom te koop - Visé VBE28134

Allee Verte 51 4600 Visé

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28134

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Allee Verte 51 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Visé met deze aantrekkelijke woning aan de Allee Verte 51, aangeboden voor de prijs van €279.000. Deze woning combineert praktische ruimtes en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Het pand bestaat uit een charmant bel-étage ontwerp met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens EPC-rapport, plus een zelfstandig studio-eenheid van circa 49 m², waarvoor het bouwvergunning reeds is verkregen. De woning is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een indrukwekkend woonprogramma dat onder andere bestaat uit een lichtrijk salon, een semi-uitgeruste keuken, vier slaapkamers, en een badkamer voorzien van bad en lavabo. De woning beschikt over een ruime garage van circa 46 m² met automatische poort, evenals een kelderruimte van ongeveer 42 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio, inclusief woon- en slaapruimte, keuken en badkamer, vormt een waardevolle toevoeging die het potentieel voor verhuur of wonen voor meerdere generaties vergemakkelijkt. Buiten vinden we een groot terras van ca. 44 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, en wordt verwarmd via centrale mazoutkachels. De EPC-classificatie is G, met een primair energieverbruik van 871 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Deze instapklare investering is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en toegangswegen in Devant-le-Pont, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen en buiten maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden, inclusief als woning voor meerdere generaties of als verhuurinvestering. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke opportuniteit in Visé. Dit is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een combinatie van functionaliteit, locatie en toekomstig groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

44 m²

Totale grondoppervlakte

486 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

871 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316033444

CO2-uitstoot

215

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28134 Ref. verkoper: W7979 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid De Bout'Chou

453 m 1' 30'' 453 m 41'' 453 m 5' 453 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Hadelin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

94 m 1' 7''

Treinstations

Visé / Wezet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 904 m 6' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

21,1 km 1º 26' 24,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,1 km 10'

Winkels

Aldi Visé

144 m 1' 8'' 144 m 22'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Delhaize Haccourt

973 m 4' 1,1 km 1' 38'' 789 m 12' 973 m 12'

Trafic Haccourt

960 m 3' 960 m 1' 20'' 804 m 12' 960 m 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

16,4 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Transporten

Dit pand, dicht bij Allée Verte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Haccourt (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Fort Eben-Emael" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 9 minuten.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Nid De Bout'Chou" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Collège Saint-Hadelin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen