Immeuble de rapport à vendre - Dalhem VBD08146

Rue du Soldat Joseph Dethier, 43 4607 Dalhem

369 000 €

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VBD08146

  • 5 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 14 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport comprenant 2 logements (+/- 86m² et 131m² d'après PEB) 2 et 3 chambres situé dans l'agréable village de Dalhem. Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement (+/- 86m²) avec séjour et cuisine équipée ouverte (frigo, lave-vaisselle, four, taque électrique, hotte, évier), 2 chambres (+/- 8 et 10m²), salle de douches et terrasse. Aux 1er et 2ème étage, un appartement duplex (+/- 131m²) avec spacieux séjour (+/- 36 m²)et cuisine équipée ouverte (frigo, four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, évier), 3 chambres (+/- 12, 14 et 15m²), buanderie et salle de douches. Châssis double vitrage PVC, chauffage électrique via accumulateurs et radiateurs directs, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteur pour le duplex. Les appartements sont actuellement loués 620€/mois (Rdc) et 680€/mois (duplex) pour un montant total de 1.360€/mois. R.C.: 817€. PEB : E et E, E. Spec. : 392 kWh/m².an, E. totale: 33.712 kWh/an, n° 20241227002712. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! Opportunité à saisir !! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

52 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20241227002712

Emission de CO2

101

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08146 Réf. vendeur: W7050 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

156 m 35'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,3 km 22' 4,7 km 6' 3,6 km 34' 4,2 km 53'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 23'

Gares

Visé / Wezet

4,4 km 22' 4,8 km 6' 3,9 km 33' 4,4 km 54'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 40' 25,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Supermarchés

Delhaize Vise

3,5 km 15' 3,7 km 4' 3,1 km 34' 3,4 km 42'

Intermarché Warsage

4,4 km 17' 4,5 km 6' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,6 km 19' 5 km 6' 3,7 km 32' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,6 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

4,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

17,5 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,6 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,5 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Intermarché Warsage" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", à seulement 2 minutes à vélo."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

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