Opbrengsteigendom te koop - Dalhem VBD08146

Rue du Soldat Joseph Dethier, 43 4607 Dalhem

369 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08146

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 14 m² Terras
Rue du Soldat Joseph Dethier, 43 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning bevindt zich in het charmante dorp Dalhem, gelegen aan de Rue du Soldat Joseph Dethier 43. Het pand bestaat uit twee separate wooneenheden, ideaal voor wie op zoek is naar een huurvastgoed of een flexibele woonoplossing. De begane grond biedt een appartement van ongeveer 86 m² met een woonkamer, een open keuken voorzien van moderne apparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er een terras van circa 14 m², waar bewoners kunnen genieten van de buitenruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement van ongeveer 131 m². Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 36 m², een open keuken met ingebouwde apparatuur, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer met douche. Het geheel is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen en wordt verwarmd met elektrische accumulatie- en directe radiatoren. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, wat het pand bijzonder geschikt maakt als investering. De locatie in Dalhem biedt een rustige landelijke omgeving met voldoende privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 157 m² en biedt voldoende ruimte voor buitengebruik. Met een gunstige EPC-score en betaalbare energiekosten is dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenbron of een woonplek met potentieel. De woning is niet onderworpen aan overstromingsgevoeligheid en bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

392 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241227002712

CO2-uitstoot

101

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08146 Ref. verkoper: W7050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

156 m 35'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

613 m 2' 10'' 613 m 1' 613 m 7' 613 m 7'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4,3 km 22' 4,7 km 6' 3,6 km 34' 4,2 km 53'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

446 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 23'

Treinstations

Visé / Wezet

4,4 km 22' 4,8 km 6' 3,9 km 33' 4,4 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

24,3 km 1º 40' 25,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Winkels

Delhaize Vise

3,5 km 15' 3,7 km 4' 3,1 km 34' 3,4 km 42'

Intermarché Warsage

4,4 km 17' 4,5 km 6' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,6 km 19' 5 km 6' 3,7 km 32' 4,6 km 55'

Pretparken

Fort Eben-Emael

15,6 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

4,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

17,5 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,6 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15,5 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Vise (4 minuten rijden), Intermarché Warsage (6 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", 1 minuut afstand met de auto.D.o.a. Saint-Hadelin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 18 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen