Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBC71474 Option

Rue de Romsée 63 4620 Fléron

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Romsée 63 4620 Fléron

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Description

Situé à Fléron, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un appartement une chambre avec une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un espace extérieur privatif. Le premier étage accueille un appartement lumineux de deux chambres avec bureau, disposant également d’un espace extérieur individuel. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour le confort au quotidien.

Les deux appartements sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour l’acquéreur. Le bâtiment est équipé d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC double vitrage et est raccordé aux égouts. Chaque unité dispose de son propre espace de vie confortable et fonctionnel, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la location résidentielle. Un garage est également compris dans la vente, ajoutant une valeur pratique et un atout supplémentaire au bien.

Pour plus d'informations sur cet immeuble de rapport et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 325 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23102 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71474 Réf. vendeur: 6787509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Romsée

483 m 2' 35'' 483 m 48'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

525 m 3' 520 m 53'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq

525 m 3' 520 m 53'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

899 m 5' 1,2 km 1' 45'' 667 m 11' 899 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

494 m 6'

Gares

Chaudfontaine

5,9 km 30' 6,5 km 8' 3,6 km 23' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 5' 20,3 km 21' 15,3 km 1º 14'

Bornes de recharge

Teconex

817 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,8 km 19' 4,2 km 27' 4,7 km 57'

Supermarchés

Colruyt Fleron

413 m 1' 22'' 413 m 33'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Fléron

681 m 2' 20'' 675 m 53'' 514 m 8' 677 m 8'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 5' 1,1 km 2' 817 m 10' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,2 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,6 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Thomas Leclercq", à 1 minute en voiture."Romsée" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 11 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 74 minutes.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Liège. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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