Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBD36478

Rue Arnold Trillet 78 4630 Soumagne

359 000 €

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VBD36478

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD36478 Réf. vendeur: 712c6491-c49a-4f73-8abd-6a8afc27a9aa Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

1,5 km 5' 1,7 km 2' 59'' 863 m 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

886 m 3' 886 m 1' 46'' 803 m 10' 857 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

886 m 3' 886 m 1' 46'' 803 m 10' 857 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,3 km 4' 1,4 km 3' 826 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

975 m 12'

Gares

Nessonvaux

7,5 km 34' 9,1 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 20' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,2 km 31' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Soumagne

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Soumagne

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Soumagne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,7 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

17,7 km 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Arnold Trillet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 17 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 4 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Lollipoppy" (crèche) est accessible en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à seulement 16 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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