Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBD36478

Rue Arnold Trillet 78 4630 Soumagne

359 000 €

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VBD36478

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD36478 Réf. vendeur: 712c6491-c49a-4f73-8abd-6a8afc27a9aa Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. R.

1,1 km 10' 1,4 km 2' 34'' 556 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

929 m 5' 939 m 1' 54'' 735 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

929 m 5' 939 m 1' 54'' 735 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

943 m 3' 1,4 km 3' 754 m 11' 943 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,1 km 13'

Gares

Nessonvaux

7,5 km 34' 9,1 km 12' 5,8 km 1º 6' 7,5 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 20' 26,4 km 20' 19 km 1º 17'

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,4 km 38' 8,3 km 52' 9,4 km 1º 52'

Supermarchés

Aldi Soumagne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Ad Delhaize Soumagne

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Soumagne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,7 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

17,7 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Soumagne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. R." à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

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