Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBD36478

Rue Arnold Trillet 78 4630 Soumagne

359 000 €

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VBD36478

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD36478 Réf. vendeur: 712c6491-c49a-4f73-8abd-6a8afc27a9aa Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

1,5 km 5' 1,7 km 2' 59'' 863 m 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

886 m 3' 886 m 1' 46'' 803 m 10' 857 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

886 m 3' 886 m 1' 46'' 803 m 10' 857 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,3 km 4' 1,4 km 3' 826 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

975 m 12'

Gares

Nessonvaux

7,5 km 34' 9,1 km 12' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 20' 26,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,2 km 31' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Soumagne

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Soumagne

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Soumagne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,7 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

17,7 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Arnold Trillet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lollipoppy" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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