Immeuble de rapport à vendre - Xhendelesse VBD06436

Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse

565 000 €

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VBD06436

  • 20 Chambre(s)
  • 698 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
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Description

Vaste immeuble (+/- 698 m² d'après PEB) anciennement affecté à l’usage de maison de repos idéalement situé entre Herve et Soumagne. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée : 20 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 67m², des sanitaires et WC. Sous-sol : vides ventilés. A l’extérieur : parking, terrasse et jardin. Année de construction : 1988. Bâtiment libre d’occupation. Superficie construite au sol : +/- 570m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-2.816m² en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien comprend également une parcelle de +/- 497 m² de terrain (aussi en zone d’habitat à caractère rural) avec accès via « Voie du Charbonnage ». Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. PEB: E, E. Spec.: 385 kWh/m².an, E. Totale: 268.948 kWh/an, n°20250304019290. Etat général : à rafraîchir/rénover. R.C.: 5.217€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités, situation idéale! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Surface du séjour

61 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2816 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304019290

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06436 Réf. vendeur: W7039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 21' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

826 m 1' 14''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Gares

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 30' 26,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Carrefour Market Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Trafic Soumagne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,2 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

17 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lollipoppy" et se trouve à 28 minutes en marchant."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 123 minutes à pied.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 42 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 15 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

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