Opbrengsteigendom te koop - Xhendelesse VBD06436

Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse

565 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06436

  • 20 Slaapkamer(s)
  • 698 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 80 m² Terras
Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Xhendelesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Route des Xhawirs 115 in Xhendelesse, een rustige gemeente gelegen tussen Herve en Soumagne. Het beschikt over een gebouw dat oorspronkelijk werd ontworpen als woonzorgcentrum en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand werd gebouwd in 1988 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 570 m², met een extra perceel van circa 497 m² dat toegankelijk is via Voie du Charbonnage. De locatie ligt op een grondoppervlakte van ongeveer 2.816 m² in een zone met een woonbestemming in een landelijke omgeving. Op het gelijkvloers vinden we 20 slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 67 m², een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en WC's. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit geventileerde kelders, en buiten beschikt het pand over parkeerplaatsen voor acht voertuigen, een terras van 80 m² en een tuin. Het gebouw is voorzien van dubbel beglazing met houten kozijnen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Het geheel is toe aan renovatie of dringend op te frissen, waardoor er mogelijkheden bestaan voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De energieprestatie van het gebouw is ingeschreven met een EPC-waarde van E (385 kWh/m²/jaar) en een totale energiekostenindicatie van ongeveer 268.948 kWh per jaar. De algemene toestand en het karakter van het pand maken het interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een aantrekkelijke landelijke omgeving. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Meer informatie over deze vastgoedkans is te vinden op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

20

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

2816 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250304019290

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06436 Ref. verkoper: W7039 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lollipoppy

2,3 km 10' 2,7 km 4' 1,8 km 21' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

826 m 1' 14''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Treinstations

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,3 km 1º 30' 26,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Carrefour Market Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Trafic Soumagne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Pretparken

Site Source O Rama

13,7 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

11,3 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,2 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

17 km 15'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 29 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 48 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Soumagne (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 12 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Lollipoppy" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 25 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De José", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten."Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen