Opbrengsteigendom te koop - Xhendelesse

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. Entièrement en ORDRE, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2212€ SOUS SOL : 680 € RDC: 827€ 1ER : 705 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Te koop – Prachtig karaktervol pand in Olne In een van de mooiste dorpen van Wallonië Deze prachtige vrijstaande woning valt op door zijn karakter, royale afmetingen en uitgestrekte, weelderige tuin. Het biedt een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij het dorpscentrum en de lokale winkels. De tuin op het zuiden biedt volop zon. Oppervlakte (totaal): 2.716 m² - Woonoppervlakte: 473 m² (!) Indeling: o Begane grond: • Ruime hal • Grote, lichte woonkamer met open ingerichte keuken • Gezellige eetkamer • Kantoor (ideaal voor telewerken) • Praktische wasruimte • Garages o 1e verdieping: • Vier prachtige slaapkamers • Kantoor met een prachtig, inspirerend uitzicht • Gezinsbadkamer o Werkplaatsruimte voor freelancers (ideaal voor zelfstandigen) o Kelder / Tuinniveau: • Prachtige multifunctionele ruimte (momenteel een winterlounge/bar), met uitzicht op de tuin • Bergruimte o Een studio bestaande uit: • Woonkamer met ingerichte keuken • Comfortabele slaapkamer • Moderne badkamer met douche • Grote kleedkamer o Buitenwoonkamer en keuken, perfect voor zonnige dagen Meer informatie, foto's en virtuele tour : urlr.me/QJewkn Technische kenmerken: • Edele materialen (blauwsteen, houtwerk uit Zuid-Frankrijk) • Uitzonderlijke afwerkingen • Meerdere onafhankelijke ingangen • Dubbele beglazing • Verwarming op olie • PEB-nr. 20250407009321: coëfficiënt C – 223 kWh/m²/jaar • Kadastraal inkomen: € 1.492 • Landelijke woonwijk; de agrarische achtertuin biedt rust Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een investering met een studio. Deze zeldzame woning combineert landelijke charme, functionaliteit en veelzijdige mogelijkheden. Een bezichtiging is essentieel om de volledige potentie van deze unieke woning in Olne te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Notaris Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) *** Virtuele rondleiding: ### *** Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Te koop in Pepinster: een veelbelovend investeringspand bestaande uit twee vergunde wooneenheden, gelegen aan de Rue Lieutenant 9-11. Deze woning, met een vraagprijs van 165.000 €, biedt een ideale kans voor investeerders die bereid zijn om renovaties uit te voeren. Het pand bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en een ruime woonruimte van 16 m². De voorgevel is naar het zuiden gericht, wat zorgt voor optimale lichtinval. De begane grond beschikt over een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een buitenplaats. Verder is er op de eerste verdieping een badkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een terras van 22 m² te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede wooneenheid met eveneens een woonkamer, eetkamer, bureau en keuken. Op de derde verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gelegen. Het pand heeft enkele bijzonderheden zoals houten enkel glas en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De elektrische installatie is niet conform, maar het pand is wel aangesloten op het riool. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 172 kWh/m²/jaar. Gelegen nabij verschillende voorzieningen in Pepinster, biedt dit pand zowel het potentieel voor een rendabele investering als een comfortabele woonervaring na renovatie. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze interessante investeringskans bevindt zich in het hart van Fléron, een charmante locatie dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een te renoveren woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue du Bac 13, biedt deze woning een ruime grondoppervlakte van 275 m² en een woonoppervlakte die nog afgewerkt moet worden. Het huis beschikt over een praktische indeling met een hall, salon, eetkamer en keuken op het gelijkvloers, met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een starterswoning of een kleine investeringsproject. De tuin van circa 150 m² biedt voldoende buitenruimte, terwijl de grote carport extra gemak biedt voor parkeren. Het geheel wordt aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €69.000, zonder enige garantie op de staat van het pand, aangezien het volledige renovatie- en herstellingswerk nog dient te gebeuren. De verkoop gebeurt in de huidige staat, en eventuele vergunningen of urbanistische formaliteiten zijn voor rekening en risico van de koper. De ligging in Fléron is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners makkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar rustige straatbeeld en goede bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en bevindt zich in een residentiële zone, wat de stabiliteit en leefbaarheid ten goede komt. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is, vraagt het volledige renovatieproces nog om aandacht en investeren. Het EPC-rapport wijst op een energieprestatiecoëfficiënt van 1120 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk werkzaamheden nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning te kopen in Fléron met veel potentieel? Neem contact op met de notariskantoor Renaud Mozin uit Olne via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een karaktervol pand in een geliefde regio. Wacht niet langer en grijp deze investering aan voordat iemand anders dat doet! Meer weten?

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde Virtuele rondleiding beschikbaar -> ### (kopieer en plak) Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt: Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar. 1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras. PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte. 2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken. PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte. Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping. Technische gegevens: Dubbel glas PVC Gas centrale verwarming (apart ketel) Onroerende voorheffing van 1445 € Elektriciteit conform 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping 3 gasmeters 3 elektriciteitsmeters Nieuw dak (zie foto) Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op! Per telefoon op ### of per e-mail via ### Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 98.000€. Bien situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au centre de Dison, ces bureaux spacieux et lumineux sont en excellent état. Ils disposent de leur propre entrée à l'arrière de l'immeuble et se composent d'une grande pièce polyvalente (36m2), de deux bureaux séparés (17,5m2 et 10m2), d'une cuisine et d'un wc (avec espace remise). Actuellement loués par des locataires soigneux au prix de 750€/mois, ces bureaux conviennent aussi bien à un investisseur (+7% de rendement locatif, sans travaux) qu'à un professionnel à la recherche d'un cadre de travail agréable. Conformité électrique et incendie, châssis PVC DV, pas de charges communes : contactez l'agence immobilière MY PLACE pour une visite. Toute offre émise est soumise à l'approbation du propriétaire. Meer weten?

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Description du bien: Rez commercial : - Cabinet carrelé au sol (27m²) - Cabinet carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (5m²) - WC séparé Rez appart. 1 : - Hall d'entrée (9m²) - Cuisine et salle à manger (18m²) - Salon (23m²) - Bureau (6m²) - WC séparé (2m²) - SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²) - 2 CH (11m² et 8m²) 1er ét. - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé 2ème étage - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé Niveau cave : - 9 caves - Buanderie commune et chaufferie commune Commodités: - Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique - 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations) - Normes SRI OK - Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages - Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres - Boiler externe VIESSMANN - Chaudière neuve de 2021 - Electricité conforme - Revenu locatif actuel : 5032 € - RC : 4789€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, bevindt zich dit aantrekkelijke investeringspand op een uitstekende locatie aan Place Verte 3. Het betreft een ensemble van twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers en een modern duplex, die momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomst van €1.450. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een centrale en goed onderhouden woning. De appartementen beschikken elk over drie douchecabines en drie toiletten, en worden verwarmd via gas. Het totale woonoppervlak omvat zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft twee gevels, waardoor er voldoende daglichttoetreding is en de indeling praktisch is voor bewoners. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het energieverbruik van het pand is gemeten op 129 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt €857. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en centraal gelegen pand met langdurige verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in Verviers, op de Rue des Weines 61-63, en biedt drie goed verhuurde appartementen. Het eerste appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer, één slaapkamer met douche en een apart toilet. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping met een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het gebouw onderscheidt zich door enkele praktische kenmerken zoals dubbel glas in PVC, centrale gasketel voor verwarming en warm water, en individuele elektriciteitsmeters. De woning is aangesloten op de gemeenschappelijke watertoevoer en het rioleringsnet. De totale kadastrale inkomen bedraagt 1.195 euro per jaar, en het maandelijkse huurinkomen ligt op 1.210 euro. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel directe investering als verdere ontwikkeling. De woning ligt in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en ligt op een perceel van 118 m² met een diepte van 17 meter. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat gunstig is voor lichtinval in de namiddag. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen zonder lift en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het EPC-certificaat is geldig tot eind november 2030. Meer weten?

Deze interessante vastgoedaanbieding in het centrum van Verviers biedt een veelzijdige investering met een prachtig uitzicht op het park de l'Harmonie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte voor een mutueel bedrijf, en drie woonentiteiten verdeeld over de bovenverdiepingen. De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt 71 m², terwijl de woonruimte verdeeld is over vier verdiepingen met een totaal van vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ongeveer 22 m² en een terras van 6 m². Het woongedeelte bestaat uit verschillende goed ingedeelde eenheden, waaronder een duplex met een open keuken en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, en aparte toiletten. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra ruimte die als kantoor of andere functie kan dienen. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en individuele elektriciteitsmeters, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De locatie aan de Rue de la Concorde 29-31 in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het centrum van de stad. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 105 m², met bebouwbare oppervlakte van 90 m². Het gebouw heeft twee gevels met een breedte van 7 meter en beschikt over een terras met uitzicht op het park. Dit pand is geschikt als investering, mede door de huidige huuropbrengst van 2.035 euro per maand, en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herindeling. Meer weten?

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### Composition: 1er duplex entrée devant: Rez: hall, salon, cuisine/salle à manger; 1er: 2 chambres, une entre pièce ( possibilité d'une chambre) et une salle de bains. 2ème duplex arrière: Hall et salle de bains; Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse; Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre. Pièce débarras commun dans le hall d'entrée. DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.) PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968 PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements en ordre urbanistique. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec WC, et buanderie (8m²). 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). Compteurs électricité, gaz et eau individuels. Revenus locatifs : 2.650€/mois 7 caves et 1 cour (commune). Revenu Cadastral : 1190€ Meer weten?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Meer weten?

Dit investeringspand in Verviers, gelegen op de Avenue Eugène Müllendorff 50, biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen op de hoogtes van Verviers, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels. Het pand bestaat uit drie appartementen, waarvan het eerste appartement een ruim duplex is van 72,73 m² met een grote woonkamer, keuken met toegang tot een binnenplaats, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 470€ per maand. Het tweede appartement van 45,63 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het derde appartement, een duplex van 54 m² met een woonkamer, te plaatsen keuken en badkamer op de tweede verdieping en een slaapkamer op de derde verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2007 en individuele gasverwarming. Met een kadastraal inkomen van 880€ en een aantrekkelijk energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar voor bepaalde delen van het pand, is dit vastgoed een solide investering. Het pand biedt verder mogelijkheden voor renovatie om de waarde en aantrekkelijkheid te verhogen. Neem contact op met L'étude NOTALIS om deze mogelijkheid niet te missen en meer te weten te komen over dit veelzijdige pand in Verviers. Meer weten?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Meer weten?