Immeuble de rapport à vendre - Oupeye VBD20922

Avenue Reine Astrid 14 4680 Oupeye

309 000 €

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VBD20922

  • 2 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 7 m² Terrasse
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Description

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20191018001346

Emission de CO2

55

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20922 Réf. vendeur: W7139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Haut Comme 3 Pommes

527 m 1' 45'' 527 m 1' 8'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

265 m 53'' 265 m 20'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-André

325 m 1' 5'' 325 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

5,3 km 20' 5,9 km 7' 4 km 28' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,6 km 19'

Gares

Milmort

4,1 km 15' 5,6 km 7' 3,6 km 32' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 12' 18,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

7,5 km 37' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

573 m 2' 8'' 573 m 49'' 573 m 7' 573 m 7'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,3 km 13' 3,4 km 4' 2 km 23' 2,3 km 27'

Lidl Herstal

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,5 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

10,9 km 13'

Activités

Maison De La Science

13,7 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 11'

Transports

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oupeye" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Saint-André", une école primaire joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Haut Comme 3 Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-André" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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