Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD40596

Rue Peltzer de Clermont 8 4800 Verviers

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VBD40596

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue Peltzer de Clermont 8 4800 Verviers
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Description

Découvrez cette maison offrant une belle opportunité mixte, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle ! 🔹 Rez-de-chaussée commercial de ±50 m² avec deux entrées distinctes (📍 Idéalement située entre la rue Peltzer de Clermont et la rue Lucien Defays), idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité. 🔹 Partie privative comprenant : Un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes séparées, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Accès à une toiture plate située au-dessus du commerce avec possibilité d’aménagement (sous réserve d’autorisations). 🔹 Deux caves complètent l’ensemble. PEB : classe C (189 kWh/m².an - 22 856 kWh/an) 💡 Ce bien présente un potentiel intéressant et une configuration rare, avec son espace commercial et son logement spacieux. Le commerce est actuellement loué pour 450 €/ mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20170811021773

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40596 Réf. vendeur: AdId:288810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

592 m 4' 750 m 59'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

517 m 2' 3'' 550 m 40'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

517 m 2' 3'' 550 m 40'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 2' 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

122 m 1' 28''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

571 m 2' 46'' 1 km 1' 36'' 571 m 7' 571 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

365 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

472 m 2' 23'' 472 m 6' 472 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

965 m 5' 965 m 1' 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Verviers Gerarchamps

579 m 4' 856 m 1' 32'' 514 m 6' 514 m 6'

Carrefour Express Verviers

418 m 5' 771 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

555 m 1' 11''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 30''

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" à 3 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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