Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD40596

Ontdek deze veelzijdige investering in Verviers, gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 8. Dit unieke vastgoed combineert commercieel en residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel zakelijke als particuliere kopers. Het pand biedt een commercieel gelijkvloers van ongeveer 50 m², ideaal ingericht voor een onderneming, met twee aparte ingangen die de praktische indeling versterken. Gelegen in een gunstige locatie tussen de Rue Pierre de Clermont en de Rue Lucien Defays, biedt deze commerciële ruimte de mogelijkheid voor een breed scala aan beroepsactiviteiten of een buurtwinkel. Aan de privézijde beschikt de woning over een comfortabele indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 8 m², een praktische wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en drie aparte toiletten. De woning is volledig uitgerust en klaar voor directe bewoning of verhuur, waarbij het mogelijk is om het dakoppervlak boven het commercedeel te gebruiken voor verdere ontwikkeling of personalisatie, afhankelijk van de vergunningen. De woning beschikt over twee kelderruimtes, waarvan één van 24 m², die extra opslagruimte bieden en de functionaliteit vergroten. Buiten is er een terras van 22 m² dat uitnodigt tot ontspanning of sociale activiteiten, terwijl de totale grondoppervlakte van 70 m² een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C, met een verbruik van 189 kWh/m² per jaar. Het gebouw is in goede staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de volledige controle heeft over het gebruik. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd voor 450 euro per maand, wat extra inkomsten kan genereren, terwijl de woonruimte zich perfect leent voor eigen gebruik of verdere verhuur. Gevestigd in Verviers, geniet deze locatie van de combinatie van bereikbaarheid en rust. De beschikbare voorzieningen in de buurt maken het een aantrekkelijke plek voor ondernemers en bewoners die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Met alle benodigde aansluitingen, inclusief riolering, en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op om deze unieke vastgoedkans te bekijken en de mogelijkheden te bespreken voor uw toekomstige project of woonwens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder