Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBD40596

Rue Peltzer de Clermont 8 4800 Verviers

Voorstel vanaf 220 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40596

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Peltzer de Clermont 8 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investering in Verviers, gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 8. Dit unieke vastgoed combineert commercieel en residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel zakelijke als particuliere kopers. Het pand biedt een commercieel gelijkvloers van ongeveer 50 m², ideaal ingericht voor een onderneming, met twee aparte ingangen die de praktische indeling versterken. Gelegen in een gunstige locatie tussen de Rue Pierre de Clermont en de Rue Lucien Defays, biedt deze commerciële ruimte de mogelijkheid voor een breed scala aan beroepsactiviteiten of een buurtwinkel. Aan de privézijde beschikt de woning over een comfortabele indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 8 m², een praktische wasruimte, drie slaapkamers, een badkamer en drie aparte toiletten. De woning is volledig uitgerust en klaar voor directe bewoning of verhuur, waarbij het mogelijk is om het dakoppervlak boven het commercedeel te gebruiken voor verdere ontwikkeling of personalisatie, afhankelijk van de vergunningen. De woning beschikt over twee kelderruimtes, waarvan één van 24 m², die extra opslagruimte bieden en de functionaliteit vergroten. Buiten is er een terras van 22 m² dat uitnodigt tot ontspanning of sociale activiteiten, terwijl de totale grondoppervlakte van 70 m² een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C, met een verbruik van 189 kWh/m² per jaar. Het gebouw is in goede staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de volledige controle heeft over het gebruik. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd voor 450 euro per maand, wat extra inkomsten kan genereren, terwijl de woonruimte zich perfect leent voor eigen gebruik of verdere verhuur. Gevestigd in Verviers, geniet deze locatie van de combinatie van bereikbaarheid en rust. De beschikbare voorzieningen in de buurt maken het een aantrekkelijke plek voor ondernemers en bewoners die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Met alle benodigde aansluitingen, inclusief riolering, en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investering met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op om deze unieke vastgoedkans te bekijken en de mogelijkheden te bespreken voor uw toekomstige project of woonwens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 523 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

70 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170811021773

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40596 Ref. verkoper: AdId:288810 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

592 m 4' 750 m 59'' 563 m 7' 563 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

517 m 2' 3'' 550 m 40'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

517 m 2' 3'' 550 m 40'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

275 m 55'' 275 m 25'' 275 m 3' 275 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 2' 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

122 m 1' 28''

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

571 m 2' 46'' 1 km 1' 36'' 571 m 7' 571 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

365 m 37''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

472 m 2' 23'' 472 m 6' 472 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

965 m 5' 965 m 1' 52'' 364 m 4' 364 m 4'

Trafic Verviers Gerarchamps

579 m 4' 856 m 1' 32'' 514 m 6' 514 m 6'

Carrefour Express Verviers

418 m 5' 771 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

555 m 1' 11''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 30''

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 14 minuten afstand met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Centraal / Verviers-Central" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen