Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC01767 Vendu

Rue Laoureux 12 4800 Verviers

220 000 €

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VBC01767
  • 8 Chambre(s)
  • 281 m²
Rue Laoureux 12 4800 Verviers
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Description

Au coeur de Verviers, nous vous présentons un immeuble de rapport 4 logements composé de 2 duplex et 2 appartements autorisés. Vous trouverez au rez-de-chaussée un duplex composé de: un hall d'entrée, une cuisine semi équipée, un salon, une salle à manger, une chambre à coucher dotée d'un bac de douche et une chambre à coucher au 1er étage d'une annexe. Le 1er et le 2ème se compose de la même manière; un hall, un WC privatif, une cuisine semi équipée avec un bac de douche, un séjour et une chambre à coucher. Le 3ème étage quant à lui comporte un duplex, vous y trouverez un hall, un WC privatif, une cuisine avec un bac de douche, un séjour, 4 chambres à coucher et un bureau. PARTICULARITES: Doubles vitrages en PVC, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques séparés, électricité non conforme, RC de 1.122€, revenu locatif mensuel potentiel de 2500€ après travaux, parlophone, relié aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230913016772

Date de validité PEB

15/09/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC01767 Réf. vendeur: 4015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

450 m 1' 30'' 450 m 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

790 m 5' 1,6 km 2' 47'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

83 m 59''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

354 m 2' 30'' 263 m 30'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

228 m 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

990 m 8' 1,5 km 2' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 714 m 10' 1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 32'' 716 m 8' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Institut Saint Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

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Documents

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