Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC01767

Rue Laoureux 12 4800 Verviers

220 000 €

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VBC01767
  • 8 Chambre(s)
  • 281 m²
Rue Laoureux 12 4800 Verviers
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Description

Au coeur de Verviers, nous vous présentons un immeuble de rapport 4 logements composé de 2 duplex et 2 appartements autorisés. Vous trouverez au rez-de-chaussée un duplex composé de: un hall d'entrée, une cuisine semi équipée, un salon, une salle à manger, une chambre à coucher dotée d'un bac de douche et une chambre à coucher au 1er étage d'une annexe. Le 1er et le 2ème se compose de la même manière; un hall, un WC privatif, une cuisine semi équipée avec un bac de douche, un séjour et une chambre à coucher. Le 3ème étage quant à lui comporte un duplex, vous y trouverez un hall, un WC privatif, une cuisine avec un bac de douche, un séjour, 4 chambres à coucher et un bureau. PARTICULARITES: Doubles vitrages en PVC, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques séparés, électricité non conforme, RC de 1.122€, revenu locatif mensuel potentiel de 2500€ après travaux, parlophone, relié aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230913016772

Date de validité PEB

15/09/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC01767 Réf. vendeur: 4015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

450 m 1' 30'' 450 m 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

790 m 5' 1,6 km 2' 47'' 298 m 4' 298 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

83 m 59''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

354 m 2' 30'' 263 m 30'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

228 m 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

990 m 8' 1,5 km 2' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 714 m 10' 1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 32'' 716 m 8' 774 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint Michel" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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