Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC01767

Rue Laoureux 12 4800 Verviers

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC01767
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 281 m²
Rue Laoureux 12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Verviers, biedt dit beleggingspand een uitstekende kans voor investeerders. Het pand bestaat uit vier woonunits, waaronder twee duplexen en twee appartementen. Op de begane grond bevindt zich een duplex met een hal, een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer, en een slaapkamer met een douche. Een tweede slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de aanbouw. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn identiek ingericht met een hal, een privétoilet, een semi-uitgeruste keuken met douchecabine, een woonkamer en een slaapkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC en beschikt over een individuele gasgestookte centrale verwarming. Elke unit heeft gescheiden elektriciteitsmeters, hoewel de elektrische installatie niet conform is. Met enkele renovaties kan het maandelijkse huurinkomen oplopen tot 2500€. Verder is het pand uitgerust met een parlophone en aangesloten op het rioleringsnetwerk. Met een oriëntatie op het westen en gelegen over vier verdiepingen, biedt dit pand in totaal acht slaapkamers en vier badkamers. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 m², waarvan 71 m² bebouwbare oppervlakte is. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, biedt de centrale ligging in Verviers gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar rendementspotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

71 m²

Diepte perceel

14 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20230913016772

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC01767 Ref. verkoper: 4015 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

450 m 1' 30'' 450 m 51'' 450 m 5' 450 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Du Centre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

790 m 5' 1,6 km 2' 47'' 298 m 4' 298 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

83 m 59''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

83 m 59''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

354 m 2' 30'' 263 m 30'' 354 m 4' 354 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

228 m 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Winkels

Carrefour Express Verviers

990 m 8' 1,5 km 2' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 714 m 10' 1 km 13'

Lidl Verviers

1 km 3' 1 km 1' 32'' 716 m 8' 774 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint Michel" is 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Du Centre", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten."Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

9354ff11-8c02-430d-8fd2-97dc45232c7d_4015PEB 1er VERVIERS, rue Laoureux 12.pdf

Download

b5d88125-4d81-495c-81d1-6b06d28cb993_4015PEB 2_me VERVIERS, rue Laoureux 12.pdf

Download

e9fdbb16-b0f2-4412-a3c8-b6f24d120723_4015PEB 3_me VERVIERS, rue Laoureux 12.pdf

Download

61585a1b-fdc1-4bb6-bedd-e4e05d7158dd_4015PEB rez VERVIERS, rue Laoureux 12.pdf

Download

E-mail Bellen