Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC47901

Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers

179 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 107 m² Terrasse
Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers

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Description

VERVIERS, nous vous présentons un immeuble mixte alliant commerce dynamique et logement moderne. Ce bâtiment se compose au rez de chaussée d'un commerce de 64m², une petite salle de bain avec ce commerce, un hall d'entrée donnant accès au logement. Au 1er étage se trouve un hall, un grand séjour avec coin cuisine semi équipée, un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres à coucher. Enfin, au 3ème se trouve une grande chambre mansardée. La maison possède une grande terrasse de 107m². PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz individuel, compteurs gaz et électrique séparés, compteur eau commun avec décompteur, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 587€, revenu locatif commercial potentiel de 650€, revenu locatif habitation potentiel de 800€, relié aux égouts. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

107 m²

Surface totale du terrain

132 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20230114002000

Date de validité PEB

13/01/2033

Emission de CO2

248

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC47901 Réf. vendeur: 4099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

544 m 1' 48'' 544 m 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

815 m 3' 815 m 1' 15'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

19 m 13''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

589 m 3' 358 m 28'' 568 m 7' 568 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

346 m 1' 9'' 326 m 4' 326 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

936 m 5' 1,1 km 1' 47'' 858 m 10' 858 m 10'

Lidl Verviers

790 m 4' 878 m 1' 10'' 0 m 0'' 776 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

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Documents

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