Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC47901

Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers

179 000 €

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VBC47901

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 107 m² Terrasse
Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers
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Description

VERVIERS, nous vous présentons un immeuble mixte alliant commerce dynamique et logement moderne. Ce bâtiment se compose au rez de chaussée d'un commerce de 64m², une petite salle de bain avec ce commerce, un hall d'entrée donnant accès au logement. Au 1er étage se trouve un hall, un grand séjour avec coin cuisine semi équipée, un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres à coucher. Enfin, au 3ème se trouve une grande chambre mansardée. La maison possède une grande terrasse de 107m². PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz individuel, compteurs gaz et électrique séparés, compteur eau commun avec décompteur, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 587€, revenu locatif commercial potentiel de 650€, revenu locatif habitation potentiel de 800€, relié aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

107 m²

Surface totale du terrain

132 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32194 kWh/an

Référence PEB

20230114002000

Date de validité PEB

13/01/2033

Emission de CO2

248

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC47901 Réf. vendeur: 4099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

544 m 1' 48'' 544 m 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

815 m 3' 815 m 1' 15'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

19 m 13''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

589 m 3' 358 m 28'' 568 m 7' 568 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

346 m 1' 9'' 326 m 4' 326 m 4'

Supermarchés

Aldi Verviers

936 m 5' 1,1 km 1' 47'' 858 m 10' 858 m 10'

Lidl Verviers

790 m 4' 878 m 1' 10'' 681 m 10' 776 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 702 m 11' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

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Documents

197e2c6e-833d-4d2b-84b6-2c26181ef335_4099PEB VERVIERS, rue de Mangombroux 68.pdf

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