Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC47901
Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers
179 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in het levendige Verviers, biedt dit pand aan de Rue de Mangombroux 68 een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw is een mix van commercieel en residentieel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van 64 m², compleet met een kleine badkamer, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. Boven de winkel leidt een hal naar het woongedeelte dat zich uitstrekt over drie verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer met een semi-geïnstalleerde keuken en een apart toilet, perfect voor gezinnen of huurders die van comfort en gemak houden. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en twee slaapkamers. Deze indeling maakt het geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als verhuur, met een potentieel inkomen van 800 € per maand voor het woongedeelte en 650 € voor de commerciële ruimte. Dit pand beschikt verder over centrale verwarming op gas en aparte meters voor gas en elektriciteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Met dubbele beglazing in PVC en keurige elektrische installatiecertificaten, is het pand klaar voor gebruik. De ruime zolderkamer op de derde verdieping kan dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een groot pluspunt is het terras van 107 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De goede zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze investering.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 587 €
- BTW: Nee
- Commerciële oppervlakte: 64 m²
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
107 m²
Totale grondoppervlakte
132 m²
Bebouwbare oppervlakte
72 m²
Diepte perceel
18 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
248 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
32194 kWh/jaar
EPC-referentie
20230114002000
Geldigheidsdatum EPC
13/01/2033
CO2-uitstoot
248
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan