Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC47901

Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC47901

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 107 m² Terras
Rue de Mangombroux 68 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het levendige Verviers, biedt dit pand aan de Rue de Mangombroux 68 een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw is een mix van commercieel en residentieel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van 64 m², compleet met een kleine badkamer, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. Boven de winkel leidt een hal naar het woongedeelte dat zich uitstrekt over drie verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer met een semi-geïnstalleerde keuken en een apart toilet, perfect voor gezinnen of huurders die van comfort en gemak houden. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en twee slaapkamers. Deze indeling maakt het geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als verhuur, met een potentieel inkomen van 800 € per maand voor het woongedeelte en 650 € voor de commerciële ruimte. Dit pand beschikt verder over centrale verwarming op gas en aparte meters voor gas en elektriciteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Met dubbele beglazing in PVC en keurige elektrische installatiecertificaten, is het pand klaar voor gebruik. De ruime zolderkamer op de derde verdieping kan dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een groot pluspunt is het terras van 107 m², ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De goede zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 587 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 64 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

107 m²

Totale grondoppervlakte

132 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230114002000

Geldigheidsdatum EPC

13/01/2033

CO2-uitstoot

248

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47901 Ref. verkoper: 4099 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

544 m 1' 48'' 544 m 49'' 455 m 5' 455 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

412 m 1' 22'' 412 m 38'' 272 m 3' 272 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

815 m 3' 815 m 1' 15'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

19 m 13''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

589 m 3' 358 m 28'' 568 m 7' 568 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

346 m 1' 9'' 326 m 4' 326 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

936 m 5' 1,1 km 1' 47'' 858 m 10' 858 m 10'

Lidl Verviers

790 m 4' 878 m 1' 10'' 0 m 0'' 776 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 832 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Onderwijs

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto."Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

b226b7215023485d82d31270df9c5e6f.pdf

Download

4eb268f4b266430ebff08d0e6f18b27f.pdf

Download

E-mail Bellen