Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE12465
400 000 €
- 4 Chambre(s)
- 225 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
📍 Situé rue Jules Cerexhe 12, à Verviers, cet immeuble de rapport mixte avec cour et entrepôt de 180m² sur 2 étages constitue une excellente opportunité d’investissement, au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers).
L’immeuble se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée
Composition : un magnifique hall d'entrée, 3 espaces bureaux (idéal pour profession libérale, cabinet ou activité administrative) une salle d'attente, une kitchenette, un wc et une cour.
🔹 Étages
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle de douches.
2ème étage : un duplex composé de : un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches.
💼 Atouts de l’immeuble :
Compteurs gaz et électriques séparés
Affectation mixte possible (professionnel + résidentiel)
Bon potentiel locatif
L'entrepôt:
🔹un rez-de-chaussée et un étage de 90 m² chacun.
📊 Idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans une ville en développement.
🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7663892
📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
216 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17570 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2034
Emission de CO2
34
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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