Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE12465

Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers

400 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12465

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Jules Cerexhe 12 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 Immeuble de rapport mixte à vendre – Verviers

📍 Situé rue Jules Cerexhe 12, à Verviers, cet immeuble de rapport mixte avec cour et entrepôt de 180m² sur 2 étages constitue une excellente opportunité d’investissement, au cœur d’un quartier dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers).

L’immeuble se compose comme suit :

🔹 Rez-de-chaussée
Composition : un magnifique hall d'entrée, 3 espaces bureaux (idéal pour profession libérale, cabinet ou activité administrative) une salle d'attente, une kitchenette, un wc et une cour.

🔹 Étages
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 chambre et une salle de douches.

2ème étage : un duplex composé de : un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle de douches.

💼 Atouts de l’immeuble :

Compteurs gaz et électriques séparés
Affectation mixte possible (professionnel + résidentiel)
Bon potentiel locatif

L'entrepôt:

🔹un rez-de-chaussée et un étage de 90 m² chacun.

📊 Idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif dans une ville en développement.

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7663892

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

216 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17570 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/05/2034

CO2-uitstoot

34

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12465 Ref. verkoper: 7663892 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

94 m 28'' 144 m 17'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Hodimont

332 m 1' 39'' 406 m 48'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

405 m 1' 37'' 498 m 52'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

292 m 4'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

969 m 4' 2 km 3' 688 m 8' 969 m 12'

Laadstations

Verviers Supercharger

891 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

870 m 4' 661 m 7' 870 m 10'

Winkels

Colruyt Verviers

569 m 2' 20'' 620 m 1' 2'' 569 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 7' 1,4 km 2' 31'' 662 m 8' 662 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

878 m 6' 1,3 km 2' 11'' 813 m 10' 813 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

968 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

435 m 52''

Kastelen

Château De Franchimont

9,9 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Jules Cerexhe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Hodimont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op slechts 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb 1er etage.pdf

Download

certificat peb 2eme etage.pdf

Download

rapport electrique 1er etage.pdf

Download

reception vincotte etage 2.pdf

Download

E-mail Bellen