Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE36176

Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers

249 000 €

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VBE36176

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers
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Description

Idéalement situé dans un quartier calme de Verviers et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEO Immmobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 unités EN ORDRE d'URBANISME. COMPOSITION: - REZ: Appartement (45m²): séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de douche, petite cour couverte. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB D. - 1e ETAGE: Duplex (105m²): séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec baignoire. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB C. - caves CARACTERISTIQUES GENERALES: Electricité CONFORME, double vitrage PVC, toiture 2010, RC : 769€ Bien libre aux actes Revenu locatif estimé: 1250€/mois (500€ +750€) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 769 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527039765

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36176 Réf. vendeur: 112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

55 m 11'' 55 m 5'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

369 m 1' 13'' 369 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

957 m 3' 957 m 1' 26'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

425 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,8 km 7' 1,6 km 2' 7'' 926 m 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 928 m 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Verviers

827 m 3' 906 m 1' 23'' 594 m 10' 809 m 10'

Delhaize Heusy

718 m 2' 23'' 718 m 58'' 616 m 9' 708 m 9'

Intermarché Heusy

996 m 4' 996 m 1' 26'' 724 m 12' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien à Verviers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 4 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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