Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE36176

Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers

249 000 €

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VBE36176

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers
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Description

Idéalement situé dans un quartier calme de Verviers et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEO Immmobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 unités EN ORDRE d'URBANISME. COMPOSITION: - REZ: Appartement (45m²): séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de douche, petite cour couverte. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB D. - 1e ETAGE: Duplex (105m²): séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec baignoire. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB C. - caves CARACTERISTIQUES GENERALES: Electricité CONFORME, double vitrage PVC, toiture 2010, RC : 769€ Bien libre aux actes Revenu locatif estimé: 1250€/mois (500€ +750€) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 769 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527039765

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36176 Réf. vendeur: 112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

55 m 11'' 55 m 5'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

369 m 1' 13'' 369 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

957 m 3' 957 m 1' 26'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

425 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,8 km 7' 1,6 km 2' 7'' 926 m 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 928 m 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Verviers

827 m 3' 906 m 1' 23'' 594 m 10' 809 m 10'

Delhaize Heusy

718 m 2' 23'' 718 m 58'' 616 m 9' 708 m 9'

Intermarché Heusy

996 m 4' 996 m 1' 26'' 724 m 12' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien à Verviers bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman", à seulement 7 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 6 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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