Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE36176

Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers

249 000 €

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VBE36176

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers
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Description

Idéalement situé dans un quartier calme de Verviers et à proximité immédiate de toutes les commodités, NEO Immmobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 unités EN ORDRE d'URBANISME. COMPOSITION: - REZ: Appartement (45m²): séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de douche, petite cour couverte. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB D. - 1e ETAGE: Duplex (105m²): séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec baignoire. Chaudière au gaz à condensation individuelle, PEB C. - caves CARACTERISTIQUES GENERALES: Electricité CONFORME, double vitrage PVC, toiture 2010, RC : 769€ Bien libre aux actes Revenu locatif estimé: 1250€/mois (500€ +750€) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 769 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527039765

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36176 Réf. vendeur: 112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

55 m 11'' 55 m 5'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

369 m 1' 13'' 369 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

957 m 3' 957 m 1' 26'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

425 m 5'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,8 km 7' 1,6 km 2' 7'' 926 m 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 928 m 10' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Verviers

827 m 3' 906 m 1' 23'' 594 m 10' 809 m 10'

Delhaize Heusy

718 m 2' 23'' 718 m 58'' 616 m 9' 708 m 9'

Intermarché Heusy

996 m 4' 996 m 1' 26'' 724 m 12' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Transports

S'installer à Verviers, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 6 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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