Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE36176

Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36176

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Henri Pirenne 27 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Henri Pirenne 27, biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gebouw met twee verhuureenheden. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 249.000 euro en bestaat uit een gelijkvloers appartement en een duplex op de eerste verdieping, samen goed voor drie slaapkamers en twee badkamers. De totale oppervlakte is verdeeld over drie bouwlagen, met een praktische indeling die geschikt is voor het vestigen van meerdere bewoners of huurders. De eigendom beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een gunstige lichtinval en ventilatie. Het gelijkvloers appartement heeft een oppervlakte van 45 m² en omvat een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche en een kleine overdekte binnenkoer. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex van 105 m², die bestaat uit een woonkamer met open keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Beide units zijn uitgerust met individuele condensatieketels op gas, wat zorgt voor efficiënt verwarmingsbeheer. Verder zijn er dubbele pvc-ramen geïnstalleerd en werd het dak vernieuwd in 2010. De elektrische installatie is conform en gecertificeerd, en het EPC-label bedraagt D voor het gelijkvloers appartement en C voor de duplex, met een gemiddeld verbruik van 201 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 769 euro, en de geschatte huurinkomsten liggen rond de 1.250 euro per maand. Dit vastgoed is vrij bij akte en bevindt zich in een rustige buurt van Verviers, toch vlakbij alle nodige voorzieningen. De ligging maakt het pand interessant voor zowel particuliere investeerders als verhuurders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst in een aantrekkelijke woonomgeving. Ondanks de beperkte informatie over de exacte verwarmingssystemen en andere technische details, biedt dit goed onderhouden gebouw een solide basis voor toekomstige exploitatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, om zo de mogelijkheden van deze opbrengsteigendom in het levendige Verviers volledig te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 769 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527039765

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36176 Ref. verkoper: 112 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

55 m 11'' 55 m 5'' 55 m 40'' 55 m 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

369 m 1' 13'' 369 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

957 m 3' 957 m 1' 26'' 543 m 7' 543 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

578 m 1' 55'' 578 m 50'' 535 m 6' 535 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 1' 53''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

425 m 5'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,8 km 7' 1,6 km 2' 7'' 926 m 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 928 m 10' 1,2 km 15'

Winkels

Aldi Verviers

827 m 3' 906 m 1' 23'' 594 m 10' 809 m 10'

Delhaize Heusy

718 m 2' 23'' 718 m 58'' 616 m 9' 708 m 9'

Intermarché Heusy

996 m 4' 996 m 1' 26'' 724 m 12' 977 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen in Verviers betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" ligt op 4 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Notre-Dame", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen