Immeuble de rapport à vendre - Verviers VWD12926

Rue du Peignage 50 4800 Verviers

369 000 €

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VWD12926

  • 12 Chambre(s)
  • 575 m²
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Description

Idéalement situé à proximité des grands axes et de toutes les commodités, cet immeuble bourgeois offre un fort potentiel pour un investisseur avisé. Il dispose d'un magnifique hall commun et est composé de 8 appartements conformes en matière urbanistique. L'ensemble est charmant, bénéficie d'un potentiel très important mais nécessite des travaux complets de rénovation. L'ensemble de l"immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de caves et de compteurs séparés.


Composition :

- Rez-de-chaussée :

Appartement 1 : 1 chambre | PEB D (419 kWh/m².an), 48m²

Appartement 2 : 1 chambre | PEB D (317 kWh/m².an), 64m² + terrasse

- 1er étage :

Appartement 3 : 1 chambre | PEB D (309 kWh/m².an), 49m²

Appartement 4 : 2 chambres | PEB D (280 kWh/m².an), 52m²

- 2ème étage :

Appartement 5 : 2 chambres | PEB C (251 kWh/m².an), 71m²

Appartement 6 : 1 chambre | PEB D (267 kWh/m².an), 45m²

- 3ème étage :

Appartement 7 : 3 chambres | PEB F (436 kWh/m².an), 88m²

Appartement 8 : 1 chambre | PEB F (447 kWh/m².an), 60m²

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation !
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface totale

575 m²

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20765 kWh/an

Référence PEB

20180126002276

Date de validité PEB

26/01/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/08/2020

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. V.

539 m 4' 860 m 1' 18'' 504 m 7' 504 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hodimont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 697 m 11' 936 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hodimont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 697 m 11' 936 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,1 km 2' 4''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

933 m 11'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 632 m 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,5 km 5' 689 m 12' 1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Verviers

393 m 1' 39'' 393 m 40'' 392 m 5' 392 m 5'

Colruyt Verviers

507 m 1' 41'' 507 m 44'' 301 m 4' 301 m 4'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 6''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,1 km 1' 39''

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 7'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. V." à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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