Immeuble de rapport à vendre - Stembert VBE29811

Rue des Fosses 4 4801 Stembert

710 000 €

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VBE29811

  • 6 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 6 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, important ensemble immobilier à vendre en bloc ou séparément (530 m² au sol !), comprenant : 1. un immeuble actuellement loué composé de deux appartements type "2 chambres à coucher" avec cuisines semi-équipées, terrasse pour chacun d'eux, et vaste garage de près de 80 m² au sous-sol ; 2. une maison d'habitation actuellement louée type "2 chambres à coucher" avec cuisine équipée, grande terrasse & garage ; 3. quatre garages individuels carrelés ; 4. un entrepôt carrelé de plus de 100 m² avec grande porte sectionnelle. Très belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • Revenu cadastral: 2 739 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

39 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

98 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

349 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310039824

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29811 Réf. vendeur: 7347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 9'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

645 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 955 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Heusy

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Fosses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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