Immeuble de rapport à vendre - Stembert VBE29811

Rue des Fosses 4 4801 Stembert

710 000 €

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VBE29811

  • 6 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 6 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, important ensemble immobilier à vendre en bloc ou séparément (530 m² au sol !), comprenant : 1. un immeuble actuellement loué composé de deux appartements type "2 chambres à coucher" avec cuisines semi-équipées, terrasse pour chacun d'eux, et vaste garage de près de 80 m² au sous-sol ; 2. une maison d'habitation actuellement louée type "2 chambres à coucher" avec cuisine équipée, grande terrasse & garage ; 3. quatre garages individuels carrelés ; 4. un entrepôt carrelé de plus de 100 m² avec grande porte sectionnelle. Très belle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • Revenu cadastral: 2 739 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

39 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

98 m²

Surface totale du terrain

530 m²

Surface constructible

349 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310039824

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29811 Réf. vendeur: 7347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 9'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

645 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 955 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Heusy

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Fosses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Thermes De Spa".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 8 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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