Opbrengsteigendom te koop - Stembert VBE29811

Rue des Fosses 4 4801 Stembert

710 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29811

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 6 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Fosses 4 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijk investeringsvastgoed in Stembert biedt een zeldzame kans op een groot en veelzijdig onroerend goed met een totale grondoppervlakte van 530 m², gelegen aan de Rue des Fosses 4. Het geheel bestaat uit een aantal constructies die afzonderlijk of samen verkocht kunnen worden, waaronder een gebouw met twee appartementen, elk met twee slaapkamers, semi-uitgeruste keukens, en een eigen terras, evenals een ruime garage van bijna 80 m² in de kelder. Daarnaast omvat het pand een woning met eveneens twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een groot terras en een garage. Verder zijn er vier individuele, betegelde garages en een betegeld magazijn van meer dan 100 m², voorzien van een grote sectionale poort. Met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers is dit vastgoed bijzonder geschikt voor uiteenlopende investeringsdoeleinden. De woonoppervlakte bedraagt 47 m² per appartement en het hele complex beschikt over zes garages, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel bewoners als investeerders. De oriëntatie van de voorgevel is noordoostelijk en het gebouw telt twee gevels met een breedte van 39 meter. Het pand werd gebouwd in 2000 en is voorzien van gasverwarming. Het EPC-certificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 304 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 56, geldig tot maart 2036. Er zijn in totaal vier toiletten en drie badkamers aanwezig, wat wijst op een degelijke indeling om meerdere bewoners comfortabel te huisvesten. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar en momenteel niet verhuurd. Er geldt geen voorkooprecht en het vastgoed bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Gelegen in het centrum van Stembert, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, combineert deze eigendom praktische voordelen met een gunstige ligging binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 710.000 euro, waarbij geen btw van toepassing is. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.739 euro per jaar en het maandelijkse huurinkomen zou kunnen oplopen tot 1.865 euro. Deze investering is daardoor interessant voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met diverse woon- en opslagmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke opportuniteit niet te laten liggen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 710 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 739 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 865 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Garage

Ja

Aantal garages

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

39 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

98 m²

Totale grondoppervlakte

530 m²

Bebouwbare oppervlakte

349 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260310039824

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2036

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29811 Ref. verkoper: 7347 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

348 m 1' 9'' 348 m 41'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

736 m 2' 30'' 745 m 1' 13'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

645 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,9 km 35'

Laadstations

Lidl Dison

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,5 km 17' 2,6 km 32'

Winkels

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 955 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Heusy

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,2 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

12 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

7,1 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Fosses betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Sainte-Claire", een middelbare school op slechts 25 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 4 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen