Immeuble de rapport à vendre - Heusy VBC81965
Avenue Reine Astrid 258 4802 Heusy
865 000 €
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 3 Rez-commerciaux et 3 appartements .CONFORME URBANISME. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires sur la plateforme du commerce (salon de coiffure). Les appartements sont composés de deux chambres, séjour, cuisines, et salles de bains. Belle Situation à Heusy et proche de toutes commodités . Caractéristiques techniques : Compteurs séparés: eau-gaz et électricité. Electricité conforme, - Chauffage central au gaz chaudière individuelle VAILLANT, - Châssis double vitrage PVC et bois, - Revenu locatif actuel : +/-4900 €. RC: 2669€. PEB C, D et D. Investissement à saisir !
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€)
- Surface commerciale carrelé au sol (68m²)
- WC séparé (5m²)
- Arrière commerce, cuisine (8m²)
- Débarras carrelé au sol (6m²)
Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€)
- Surface commerciale (51m²)
- Débarras (2m²)
- WC séparé H/F (7m²)
Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€)
- Surface commerciale carrelé au sol (40m²)
- WC séparé carrelé au sol (3m²)
- Arrière commerce parquet au sol (13m²)
- Débarras (2m²)
1er étage : 2 appartements
1er appartement : ( bail 09/2023 675€)
- Séjour vynil au sol (16m²)
- Cuisine semi-équipée (6m²)
- Salle de douche, WC (4m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Débarras (2m²)
2ème appartement : ( bail 10/2023 775€)
- Séjour vynil au sol (18m²)
- Cuisine semi-équipée (8m²)
- Hall de nuit vynil au sol (4m²)
- Salle de de bain, douche, WC (4m²)
- Débarras (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
2ème étage :
3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU)
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²)
- Hall de nuit (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Salle de bain
Commodités:
- Toiture plateforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité
- Châssis PVC et bois double vitrage
- Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE
- Electricité CONFORME
- PEB C et D et D
- Revenu locatif actuel : 4900 €
- RC : 2669€
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Tout voir Réduire
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€)
- Surface commerciale carrelé au sol (68m²)
- WC séparé (5m²)
- Arrière commerce, cuisine (8m²)
- Débarras carrelé au sol (6m²)
Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€)
- Surface commerciale (51m²)
- Débarras (2m²)
- WC séparé H/F (7m²)
Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€)
- Surface commerciale carrelé au sol (40m²)
- WC séparé carrelé au sol (3m²)
- Arrière commerce parquet au sol (13m²)
- Débarras (2m²)
1er étage : 2 appartements
1er appartement : ( bail 09/2023 675€)
- Séjour vynil au sol (16m²)
- Cuisine semi-équipée (6m²)
- Salle de douche, WC (4m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Débarras (2m²)
2ème appartement : ( bail 10/2023 775€)
- Séjour vynil au sol (18m²)
- Cuisine semi-équipée (8m²)
- Hall de nuit vynil au sol (4m²)
- Salle de de bain, douche, WC (4m²)
- Débarras (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
2ème étage :
3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU)
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²)
- Hall de nuit (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Salle de bain
Commodités:
- Toiture plateforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité
- Châssis PVC et bois double vitrage
- Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE
- Electricité CONFORME
- PEB C et D et D
- Revenu locatif actuel : 4900 €
- RC : 2669€
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 865 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
189 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12481 kWh/an
Date de validité PEB
23/12/2024
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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