Investment property for sale - Heusy VBC81965

Avenue Reine Astrid 258 4802 Heusy

865 000 €

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VBC81965

  • 6 Bedroom(s)
  • 180 m²
  • 3 Bathroom(s)
Avenue Reine Astrid 258 4802 Heusy
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 3 Rez-commerciaux et 3 appartements .CONFORME URBANISME. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires sur la plateforme du commerce (salon de coiffure). Les appartements sont composés de deux chambres, séjour, cuisines, et salles de bains. Belle Situation à Heusy et proche de toutes commodités . Caractéristiques techniques : Compteurs séparés: eau-gaz et électricité. Electricité conforme, - Chauffage central au gaz chaudière individuelle VAILLANT, - Châssis double vitrage PVC et bois, - Revenu locatif actuel : +/-4900 €. RC: 2669€. PEB C, D et D. Investissement à saisir !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€)
- Surface commerciale carrelé au sol (68m²)
- WC séparé (5m²)
- Arrière commerce, cuisine (8m²)
- Débarras carrelé au sol (6m²)

Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€)
- Surface commerciale (51m²)
- Débarras (2m²)
- WC séparé H/F (7m²)

Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€)
- Surface commerciale carrelé au sol (40m²)
- WC séparé carrelé au sol (3m²)
- Arrière commerce parquet au sol (13m²)
- Débarras (2m²)

1er étage : 2 appartements
1er appartement : ( bail 09/2023 675€)
- Séjour vynil au sol (16m²)
- Cuisine semi-équipée (6m²)
- Salle de douche, WC (4m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Débarras (2m²)

2ème appartement : ( bail 10/2023 775€)
- Séjour vynil au sol (18m²)
- Cuisine semi-équipée (8m²)
- Hall de nuit vynil au sol (4m²)
- Salle de de bain, douche, WC (4m²)
- Débarras (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)

2ème étage :
3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU)
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²)
- Hall de nuit (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Salle de bain

Commodités:
- Toiture plateforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité
- Châssis PVC et bois double vitrage
- Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE
- Electricité CONFORME
- PEB C et D et D
- Revenu locatif actuel : 4900 €
- RC : 2669€
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Financial details

  • Price: 865 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

8 m²

Surface bedroom 4

11 m²

Surface bedroom 5

15 m²

Diningroom

Yes

Wash room

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

3

Number of toilets

6

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

189 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

12481 kWh/year

Validity date EPC/PEB

23/12/2024

CO2 emission

35

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC81965 Seller's ref.: 6807637 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

229 m 45'' 229 m 27'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Preschools

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Elementary schools

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

High schools

Institut Notre-Dame

605 m 2' 1'' 617 m 48'' 589 m 7' 589 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

41 m 29''

Train stations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2.1 km 8' 1.9 km 2' 31'' 1.8 km 17' 2.1 km 25'

Charging stations

Mcdonald'S Verviers

3.2 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

1.9 km 6' 1.7 km 16' 1.9 km 22'

Supermarkets

Colruyt Heusy

308 m 1' 1'' 308 m 25'' 308 m 4' 308 m 4'

Trafic Verviers

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Ad Delhaize Stembert

678 m 2' 15'' 678 m 54'' 539 m 8' 678 m 8'

Amusement parks

Thermes De Spa

17.7 km 15'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.4 km 5'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32.7 km 23'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 5'

Castles

Château De Franchimont

10.5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5.6 km 9'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 1 minute’ walk away.

Education

If you are looking for a high school, "Institut Notre-Dame" it is 1 minute away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 1 minute away by bike.The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 1 minute' away by car.

Tourism

Just 5 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The "Golf Du Haras" golf is 9 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 11 minutes drive away.An amusement park is 15 minutes away by car :"Thermes De Spa"The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" is nearby (5 minutes drive).The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 23 minutes with a car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Colruyt Heusy" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Verviers" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Delhaize Stembert" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

Aachen is 32 minutes away by car. Only 25 minutes are needed to reach Liège with your car. It takes about 38 minutes to reach Kerkrade with your car. In 49 minutes you can reach Sittard.

Transports

In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Palais De Justice" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by bike.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 11 minute drive away.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mcdonald'S Verviers") is only 4 minutes’ drive away.

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