Opbrengsteigendom te koop - Heusy VBC81965

Avenue Reine Astrid 258 4802 Heusy

865 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC81965

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 3 Badkamer(s)
Avenue Reine Astrid 258 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 3 Rez-commerciaux et 3 appartements .CONFORME URBANISME. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires sur la plateforme du commerce (salon de coiffure). Les appartements sont composés de deux chambres, séjour, cuisines, et salles de bains. Belle Situation à Heusy et proche de toutes commodités . Caractéristiques techniques : Compteurs séparés: eau-gaz et électricité. Electricité conforme, - Chauffage central au gaz chaudière individuelle VAILLANT, - Châssis double vitrage PVC et bois, - Revenu locatif actuel : +/-4900 €. RC: 2669€. PEB C, D et D. Investissement à saisir !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€)
- Surface commerciale carrelé au sol (68m²)
- WC séparé (5m²)
- Arrière commerce, cuisine (8m²)
- Débarras carrelé au sol (6m²)

Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€)
- Surface commerciale (51m²)
- Débarras (2m²)
- WC séparé H/F (7m²)

Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€)
- Surface commerciale carrelé au sol (40m²)
- WC séparé carrelé au sol (3m²)
- Arrière commerce parquet au sol (13m²)
- Débarras (2m²)

1er étage : 2 appartements
1er appartement : ( bail 09/2023 675€)
- Séjour vynil au sol (16m²)
- Cuisine semi-équipée (6m²)
- Salle de douche, WC (4m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (12m²)
- Débarras (2m²)

2ème appartement : ( bail 10/2023 775€)
- Séjour vynil au sol (18m²)
- Cuisine semi-équipée (8m²)
- Hall de nuit vynil au sol (4m²)
- Salle de de bain, douche, WC (4m²)
- Débarras (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (8m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)

2ème étage :
3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU)
- Séjour vynil au sol (19m²)
- Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²)
- Hall de nuit (2m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (11m²)
- Chambre à coucher vynil au sol (15m²)
- Salle de bain

Commodités:
- Toiture plateforme
- Chauffage central au gaz
- Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité
- Châssis PVC et bois double vitrage
- Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE
- Electricité CONFORME
- PEB C et D et D
- Revenu locatif actuel : 4900 €
- RC : 2669€
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 865 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Eetkamer

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12481 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/12/2024

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC81965 Ref. verkoper: 6807637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

229 m 45'' 229 m 27'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

605 m 2' 1'' 617 m 48'' 589 m 7' 589 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

41 m 29''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,1 km 8' 1,9 km 2' 31'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 6' 1,7 km 16' 1,9 km 22'

Winkels

Colruyt Heusy

308 m 1' 1'' 308 m 25'' 308 m 4' 308 m 4'

Trafic Verviers

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Ad Delhaize Stembert

678 m 2' 15'' 678 m 54'' 539 m 8' 678 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,6 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Stembert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Aken is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 7 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 22 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf

Download

PEB 1.pdf

Download

PEB 2.pdf

Download

E-mail Bellen