• 3 Chambre(s)
  • 280
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Léopold 100-102 4820 Dison

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Description

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique

Visite virtuelle disponible ->
Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 ( copier coller)


L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit :

Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible
.

1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse.
PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé.

2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine.
PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé.

Combles jumelables avec le 2ème étage.

Technicités :
  • DV PVC
  • Chauffage central gaz (chaudière séparée).
  • RC de 1445 €.
  • Electricité conforme
  • 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage
  • 3 compteurs gaz
  • 3 compteurs électrique
  • Nouvelle toiture ( voir photo )
Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy).

Intéressé(e) ? Contactez nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 445 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

122 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21793 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2034

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55137 Réf. vendeur: 6678800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 579 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,4 km 3' 1,7 km 15' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

238 m 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

396 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,6 km 21' 3,9 km 5' 2,4 km 21' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,3 km 18' 2,4 km 20' 3,1 km 38'

Supermarchés

Aldi Dison

653 m 2' 15'' 653 m 40'' 563 m 8' 653 m 8'

Intermarché Dison

776 m 3' 774 m 55'' 662 m 8' 776 m 9'

Lidl Dison

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,3 km 8' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

6,3 km 8'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Dison" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

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