Immeuble de rapport à vendre - Dison VBD71570
340 000 €
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Description
L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 logements, représentant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien entièrement loué.
L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers…) et offre un rendement locatif stable.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire à réaménager selon les besoins (bureau, rangement, espace polyvalent…).
PEB E 362 kWh/m².an n°20250421016548 / 93m² selon PEB
Loué : 350€
1er étage :
Salon/salle à manger, une cuisine avec accès à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.
PEB C 253 kWh/m².an n°20250421016975 / 121m² selon PEB
Loué : 500€
2e étage :
Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une terrasse, 2 chambres, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, bureau ou espace polyvalent.
PEB B 161 kWh/m².an n°20250421017095 / 100m² selon PEB
Loué : 400€
3e étage :
Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un balcon, 2 chambres, une buanderie et une pièce de rangement / dressing / bureau.
PEB C 218 kWh/m².an n°20250421017237 / 100m² selon PEB
Loué : 350€
4e étage :
Appartement 2 chambres comprenant un salon, une cuisine, deux pièeces supplémentaires (chambre, bureau, dressing,..) et une salle de bains.
PEB F 509 kWh/m².an n°20250421017327 / 102m² selon PEB
Loué : 350€
Technicités & Atouts :
• Installations électriques conforme
• Châssis PVC DV
• Toiture en bon état
• Chaudière individuelle au gaz Vaillant dans chaque logement
• Compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau
• Exutoire de fumée déjà présent
• Tous les logements sont actuellement loués
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Détails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 1 152 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16180 kWh/an
Date de validité PEB
21/04/2035
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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