Immeuble de rapport à vendre - Pepinster VBE22684

Mousset 9 10 4860 Pepinster

275 000 €

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VBE22684

  • 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Mousset 9 10 4860 Pepinster
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Description

Situé à Pepinster, rue Mousset 9/10, ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Appartement lumineux d'une superficie habitable de 79 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une arrière-cuisine. Il dispose également d’une terrasse et d’une salle de bain avec douche - Certificat PEB 20260219014985 (coeff. E- 372 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme. - Premier étage : Appartement d'une superficie habitable de 59 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain - Certificat PEB 20260330025073 (coeff. C- 211 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. - Deuxième étage : Duplex d'une superficie habitable de 146 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi que trois chambres à coucher et un accès au grenier - Certificat PEB 20260219015042 (coeff. E- 348 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. Les trois appartements sont actuellement loués - Poêles à Pellets (appartenant aux locataires) - Cave - Revenu cadastral : 637€ - Superficie cadastrale 170 m² - Zone d'activité économique industrielle - Idéal pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330025073

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22684 Réf. vendeur: AdId:294991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

927 m 3' 1,5 km 2' 44'' 642 m 11' 927 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

729 m 2' 25'' 1,3 km 2' 14'' 562 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

802 m 2' 40'' 1,4 km 2' 25'' 776 m 9' 776 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

843 m 2' 52'' 1,5 km 2' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

242 m 2' 54''

Gares

Pepinster

547 m 2' 36'' 1,3 km 2' 14'' 497 m 6' 497 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 17' 4,3 km 22' 4,9 km 59'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

829 m 3' 1,2 km 1' 59'' 628 m 9' 821 m 10'

Aldi Pepinster

942 m 4' 1,3 km 2' 7'' 715 m 9' 910 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 4,1 km 6' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

8,6 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Mousset, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 9 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Pepinster" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à seulement 9 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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