Opbrengsteigendom te koop - Pepinster VBE22684

Mousset 9 10 4860 Pepinster

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22684

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
Mousset 9 10 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke investeringseigenhuis in Pepinster biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Mousset 9/10, bestaat dit pand uit drie afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakter en huurpotentieel. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijk appartement van ongeveer 79 m², volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer, berging en achterruimte. Dit appartement beschikt bovendien over een terras en een badkamer met douche, ideaal voor comfortabel wonen of verhuring. Het tweede appartement op de eerste verdieping biedt circa 59 m² woonoppervlakte met vergelijkbare voorzieningen: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Bovenaan bevindt zich een ruim duplex van ongeveer 146 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad, drie slaapkamers en toegang tot de zolderruimte. Elke woning heeft een eigen energiescore en voldoen aan de geldende certificeringsnormen, waardoor het eigendom niet alleen rendabel is maar ook energie-efficiënt. Het pand bevindt zich in een industriële zone met een totale grondoppervlakte van circa 170 m². Alle drie de appartementen worden momenteel verhuurd, waardoor een stabiel huurrendement verzekerd is. De installaties omvatten onder andere pelletkachels die in gebruik zijn door de huurders, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woningen. De elektrische installaties worden nog gecontroleerd, en het geheel beschikt over dubbel glas en verwarming op hout, hetgeen bijdraagt aan de lage energiekosten. Met een kadastraal inkomen van 637 euro biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen en stabiliteit. Dergelijke eigendommen bevinden zich in een gebied dat goede toegang biedt tot scholen, handelszaken en openbaar vervoer – essentieel voor zowel huurders als potentiële kopers. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders biedt dit pand in Pepinster een uiterst interessante mogelijkheid om te investeren in een volledig verhuurd complex met bewezen rendement. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar in overleg. Bezoek en verdere informatie kunnen worden aangevraagd via het notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand kan aansluiten bij uw investeringsstrategie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 637 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260330025073

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22684 Ref. verkoper: AdId:294991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

927 m 3' 1,5 km 2' 44'' 642 m 11' 927 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

729 m 2' 25'' 1,3 km 2' 14'' 562 m 9' 729 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

802 m 2' 40'' 1,4 km 2' 25'' 776 m 9' 776 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

843 m 2' 52'' 1,5 km 2' 35'' 774 m 9' 774 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

413 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

242 m 2' 54''

Treinstations

Pepinster

547 m 2' 36'' 1,3 km 2' 14'' 497 m 6' 497 m 6'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

4,9 km 17' 4,3 km 22' 4,9 km 59'

Winkels

Delhaize Pepinster

829 m 3' 1,2 km 1' 59'' 628 m 9' 821 m 10'

Aldi Pepinster

942 m 4' 1,3 km 2' 7'' 715 m 9' 910 m 11'

Lidl Verviers

3,7 km 13' 4,1 km 6' 3,2 km 18' 3,7 km 44'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,5 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,1 km 26'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,7 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,9 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

3,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Mousset, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" is bereikbaar in 3 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Pepinster (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Pepinster (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen