Opbrengsteigendom te koop - Pepinster

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport avec un rez de chaussée commercial, 7 appartements CONFORMES composés entre une et deux chambres, séjour, cuisines, et salle de bain, et 6 garages. Situé au centre de la ville d'Ensival et de ses commodités. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Description du bien: Rez commercial : - Cabinet carrelé au sol (27m²) - Cabinet carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (5m²) - WC séparé Rez appart. 1 : - Hall d'entrée (9m²) - Cuisine et salle à manger (18m²) - Salon (23m²) - Bureau (6m²) - WC séparé (2m²) - SDD avec douche cabine, WC et évier (5m²) - 2 CH (11m² et 8m²) 1er ét. - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé 2ème étage - 1 studio de 30m² : - Séjour et cuisine ouverte avec accès au balcon - CH - SDD avec douche cabine évier et WC 2 appartements composés chacun de : - Hall d'entrée (4m²) - Séjour vinyl au sol (23m²) - Cuisine équipée (8m²) - 2 CH (chacune de 10m²) - SDD avec cabine de douche, évier - Placard de rangement - WC séparé Niveau cave : - 9 caves - Buanderie commune et chaufferie commune Commodités: - Porche avec entrée sécurisée avec grille électrique - 6 garages + 16 garages possibles (détruits suite aux inondations) - Normes SRI OK - Châssis PVC double vitrage avec volets élec au rez et manuels aux étages - Chauffage central mazout, Citerne enterrée de 5.000L, Calorimetres - Boiler externe VIESSMANN - Chaudière neuve de 2021 - Electricité conforme - Revenu locatif actuel : 5032 € - RC : 4789€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan de Route des Xhawirs 115 in Xhendelesse, een rustige gemeente gelegen tussen Herve en Soumagne. Het beschikt over een gebouw dat oorspronkelijk werd ontworpen als woonzorgcentrum en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand werd gebouwd in 1988 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 570 m², met een extra perceel van circa 497 m² dat toegankelijk is via Voie du Charbonnage. De locatie ligt op een grondoppervlakte van ongeveer 2.816 m² in een zone met een woonbestemming in een landelijke omgeving. Op het gelijkvloers vinden we 20 slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 67 m², een keukenruimte, sanitaire voorzieningen en WC's. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit geventileerde kelders, en buiten beschikt het pand over parkeerplaatsen voor acht voertuigen, een terras van 80 m² en een tuin. Het gebouw is voorzien van dubbel beglazing met houten kozijnen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Het geheel is toe aan renovatie of dringend op te frissen, waardoor er mogelijkheden bestaan voor herbestemming of verdere ontwikkeling. De energieprestatie van het gebouw is ingeschreven met een EPC-waarde van E (385 kWh/m²/jaar) en een totale energiekostenindicatie van ongeveer 268.948 kWh per jaar. De algemene toestand en het karakter van het pand maken het interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een aantrekkelijke landelijke omgeving. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied. Meer informatie over deze vastgoedkans is te vinden op ### Meer weten?

Te koop – Prachtig karaktervol pand in Olne In een van de mooiste dorpen van Wallonië Deze prachtige vrijstaande woning valt op door zijn karakter, royale afmetingen en uitgestrekte, weelderige tuin. Het biedt een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij het dorpscentrum en de lokale winkels. De tuin op het zuiden biedt volop zon. Oppervlakte (totaal): 2.716 m² - Woonoppervlakte: 473 m² (!) Indeling: o Begane grond: • Ruime hal • Grote, lichte woonkamer met open ingerichte keuken • Gezellige eetkamer • Kantoor (ideaal voor telewerken) • Praktische wasruimte • Garages o 1e verdieping: • Vier prachtige slaapkamers • Kantoor met een prachtig, inspirerend uitzicht • Gezinsbadkamer o Werkplaatsruimte voor freelancers (ideaal voor zelfstandigen) o Kelder / Tuinniveau: • Prachtige multifunctionele ruimte (momenteel een winterlounge/bar), met uitzicht op de tuin • Bergruimte o Een studio bestaande uit: • Woonkamer met ingerichte keuken • Comfortabele slaapkamer • Moderne badkamer met douche • Grote kleedkamer o Buitenwoonkamer en keuken, perfect voor zonnige dagen Meer informatie, foto's en virtuele tour : urlr.me/QJewkn Technische kenmerken: • Edele materialen (blauwsteen, houtwerk uit Zuid-Frankrijk) • Uitzonderlijke afwerkingen • Meerdere onafhankelijke ingangen • Dubbele beglazing • Verwarming op olie • PEB-nr. 20250407009321: coëfficiënt C – 223 kWh/m²/jaar • Kadastraal inkomen: € 1.492 • Landelijke woonwijk; de agrarische achtertuin biedt rust Ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een investering met een studio. Deze zeldzame woning combineert landelijke charme, functionaliteit en veelzijdige mogelijkheden. Een bezichtiging is essentieel om de volledige potentie van deze unieke woning in Olne te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Notaris Renaud MOZIN (087/26.60.80 - ### ) *** Virtuele rondleiding: ### *** Meer weten?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, bevindt zich dit aantrekkelijke investeringspand op een uitstekende locatie aan Place Verte 3. Het betreft een ensemble van twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers en een modern duplex, die momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomst van €1.450. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een centrale en goed onderhouden woning. De appartementen beschikken elk over drie douchecabines en drie toiletten, en worden verwarmd via gas. Het totale woonoppervlak omvat zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft twee gevels, waardoor er voldoende daglichttoetreding is en de indeling praktisch is voor bewoners. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het energieverbruik van het pand is gemeten op 129 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt €857. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en centraal gelegen pand met langdurige verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in Verviers, op de Rue des Weines 61-63, en biedt drie goed verhuurde appartementen. Het eerste appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer, één slaapkamer met douche en een apart toilet. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping met een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het gebouw onderscheidt zich door enkele praktische kenmerken zoals dubbel glas in PVC, centrale gasketel voor verwarming en warm water, en individuele elektriciteitsmeters. De woning is aangesloten op de gemeenschappelijke watertoevoer en het rioleringsnet. De totale kadastrale inkomen bedraagt 1.195 euro per jaar, en het maandelijkse huurinkomen ligt op 1.210 euro. Het pand staat momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel directe investering als verdere ontwikkeling. De woning ligt in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid en ligt op een perceel van 118 m² met een diepte van 17 meter. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat gunstig is voor lichtinval in de namiddag. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen zonder lift en beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het EPC-certificaat is geldig tot eind november 2030. Meer weten?

Deze interessante vastgoedaanbieding in het centrum van Verviers biedt een veelzijdige investering met een prachtig uitzicht op het park de l'Harmonie. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoorruimte voor een mutueel bedrijf, en drie woonentiteiten verdeeld over de bovenverdiepingen. De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt 71 m², terwijl de woonruimte verdeeld is over vier verdiepingen met een totaal van vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ongeveer 22 m² en een terras van 6 m². Het woongedeelte bestaat uit verschillende goed ingedeelde eenheden, waaronder een duplex met een open keuken en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, en aparte toiletten. Daarnaast is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra ruimte die als kantoor of andere functie kan dienen. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en individuele elektriciteitsmeters, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De locatie aan de Rue de la Concorde 29-31 in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het centrum van de stad. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 105 m², met bebouwbare oppervlakte van 90 m². Het gebouw heeft twee gevels met een breedte van 7 meter en beschikt over een terras met uitzicht op het park. Dit pand is geschikt als investering, mede door de huidige huuropbrengst van 2.035 euro per maand, en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herindeling. Meer weten?

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### Composition: 1er duplex entrée devant: Rez: hall, salon, cuisine/salle à manger; 1er: 2 chambres, une entre pièce ( possibilité d'une chambre) et une salle de bains. 2ème duplex arrière: Hall et salle de bains; Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse; Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre. Pièce débarras commun dans le hall d'entrée. DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.) PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968 PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements en ordre urbanistique. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec WC, et buanderie (8m²). 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). Compteurs électricité, gaz et eau individuels. Revenus locatifs : 2.650€/mois 7 caves et 1 cour (commune). Revenu Cadastral : 1190€ Meer weten?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Meer weten?

Dit investeringspand in Verviers, gelegen op de Avenue Eugène Müllendorff 50, biedt een unieke kans voor vastgoedinvesteerders. Gelegen op de hoogtes van Verviers, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels. Het pand bestaat uit drie appartementen, waarvan het eerste appartement een ruim duplex is van 72,73 m² met een grote woonkamer, keuken met toegang tot een binnenplaats, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 470€ per maand. Het tweede appartement van 45,63 m² bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het derde appartement, een duplex van 54 m² met een woonkamer, te plaatsen keuken en badkamer op de tweede verdieping en een slaapkamer op de derde verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing uit 2007 en individuele gasverwarming. Met een kadastraal inkomen van 880€ en een aantrekkelijk energieverbruik van 157 kWh/m²/jaar voor bepaalde delen van het pand, is dit vastgoed een solide investering. Het pand biedt verder mogelijkheden voor renovatie om de waarde en aantrekkelijkheid te verhogen. Neem contact op met L'étude NOTALIS om deze mogelijkheid niet te missen en meer te weten te komen over dit veelzijdige pand in Verviers. Meer weten?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Meer weten?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 3 appartements modernes et déjà loués, idéalement situé pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Revenus locatifs mensuels : 1.950€ (650€ x 3) Rentabilité immédiate sans travaux à prévoir Chaque appartement a été rénové avec soin et répond aux normes en vigueur (électricité, gaz, sécurité incendie,...). Une solution clé en main pour les investisseurs à la recherche d’un placement fiable et sans mauvaise surprise. Détails des appartements : 3 appartements indépendants, tous loués Cuisine équipée Salle d’eau moderne (douche, WC, lavabo) Double vitrage Aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, train) Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Ce bien réunit tous les critères d’un excellent placement : état impeccable, loyers assurés, quartier stratégique et très bon rendement. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez nous vite pour plus d’infos ou pour organiser une visite : ☎️ ### ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, aan Rue du Peignage 50, staat dit indrukwekkende beleggingspand te koop voor 369 000 €. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Het gebouw, met een totale oppervlakte van 575 m², bestaat uit acht appartementen die qua stedenbouw conform zijn. De ligging is ideaal, dicht bij de grote verkeersaders en alle noodzakelijke voorzieningen. Elk appartement in het gebouw heeft PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. Het pand vereist weliswaar een volledige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting en optimalisatie. De appartementen variëren in grootte en indeling, met opties van één tot drie slaapkamers. Het gelijkvloers heeft bijvoorbeeld een appartement met een terras en alle appartementen beschikken over aparte meters en toegang tot de kelder. Het energieprestatiecertificaat varieert per appartement, van klasse C tot F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Hoewel de elektrische installatie niet aan de huidige normen voldoet, biedt dit pand een zeldzame kans om een karakteristiek gebouw nieuw leven in te blazen en tegelijkertijd een uitstekende investering te doen in het hart van Verviers. Neem contact op voor meer informatie of om een bod uit te brengen, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue des Foxhalles 8/10/12 in Verviers, biedt een uitstekende kans voor wie bereid is te renoveren. Het pand bestaat uit twee te renoveren huizen, gunstig gelegen nabij het centrum van Verviers. Hierdoor zijn talrijke voorzieningen binnen handbereik. De woning op nummer 8/10 omvat een duplex met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer op de bovenverdieping. Daarnaast is er een mogelijkheid om een appartement te creëren op nummer 10, hoewel hier op dit moment een stedenbouwkundige inbreuk van toepassing is. Het gebouw beschikt over vier elektrische meters die conform zijn tot 2034 en vier stadsgasmeters. Het pand heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 532 m², verdeeld over vier appartementen en een huis. De woning op nummer 12 bevindt zich in de achterzone en vereist eveneens een volledige renovatie. De recente en geïsoleerde dakconstructie van de woning op nummer 8/10 is een pluspunt. Er is een gemeenschappelijke wateraansluiting voorzien, met afzonderlijke meters per wooneenheid. De energieprestaties variëren per onderdeel van het pand. Zo heeft het appartement op de eerste verdieping op nummer 10 een energieprestatiecertificaat (EPC) van "D" met een specifiek verbruik van 310 kWh/m² per jaar. De kadastrale inkomens zijn respectievelijk €1140 voor huis nummer 8/10 en €470 voor huis nummer 12. Voor meer gedetailleerde informatie kan contact worden opgenomen met het notariskantoor Notalis (Guyot & Cremer) via het telefoonnummer ### Meer weten?