Opbrengsteigendom te koop - Pepinster

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Verviers, aan de Rue du Centre 47/49, en biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van €129.500 biedt dit pand een veelzijdige opzet dat perfect geschikt is voor herontwikkeling en het genereren van een aantrekkelijk rendement. Het betreft een ruime woning die momenteel dienstdoet als een conform te renoveren gebouw met drie aparte wooneenheden, gelegen op een perceel van 280 m² grondoppervlakte en met een bebouwbare oppervlakte van 350 m². De ligging nabij alle voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, en de bestaande structuur biedt volop mogelijkheden voor verschillende herinrichtingen. Het vastgoed bestaat uit meerdere verdiepingen, elk met hun eigen karakter en potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot een appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken met douchehoek, een berging en een tuin. Daarnaast is er een commerciële ruimte die momenteel verhuurd wordt aan de Vrancken-vestigingen voor €300 per maand, wat een interessante extra inkomstenbron vormt. Het eerste verdiep omvat een appartement met een inkomhal, apart toilet, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, dat momenteel verhuurd wordt voor €360 per maand. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich grote woonruimtes, inclusief drie slaapkamers en een dressing/bureau, die momenteel vrij zijn en klaar voor verdere afwerking of verhuur. Bovenop biedt het gedeeltelijk bewoonbare zolderruimte extra ontwikkelingsmogelijkheden. Technisch gezien is het gebouw voorzien van individuele meters voor elektriciteit, gas en water, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De locatie in Verviers ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen en heeft een goede verbinding met de omgeving. Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel voor renovatie en verhuring, waardoor na afwerking een aantrekkelijke nettowinst kan worden gerealiseerd. De verschillende EPC-classificaties (G, C en E) geven inzicht in de energieprestaties van de verschillende verdiepingen, wat belangrijk is bij het plannen van renovaties. Door dit vastgoed te kopen en te herontwikkelen, krijgt u de kans om een waardevol en winstgevend project te realiseren in een dynamische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen in de markt van Verviers. Meer weten?

Dit interessante investeringspand gelegen aan de Place Luc Hommel 9 in Dison biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedbeleggers. Met een vraagprijs van €250.000 biedt dit gebouw, dat momenteel nog verhuurd is, drie volledig erkende appartementen die elk hun eigen unieke kenmerken en potentieel hebben. De totale woonoppervlakte omvat ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen, met elk appartement voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer(s), badkamer en toilet. Elke unit wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie, met EPC-cijfers variërend van B tot D, wat wijst op relatief gunstige energieverbruikscijfers en een goede basis voor verdere renovatie of optimalisatie. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor technische en comfortaspecten. Alle appartementen beschikken over dubbel glas PVC-ramen en centrale verwarming op gas, ieder met eigen ketel voor optimale controle en efficiëntie. De recente nieuw aangebrachte gevelcorniche draagt bij aan de onderhoudsvriendelijkheid en de uitstraling van het pand. Buitengebied is eveneens aantrekkelijk: een grote tuin van 170 m² en een terras van 55 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De oriëntatie op het oosten geeft de bewoners de gelegenheid om te genieten van ochtendzon, terwijl de ligging nabij het centrum van Dison, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen, het vastgoed extra aantrekkelijk maakt. Deze locatie combineert praktische voordelen met een rustige omgeving, ideaal voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Het feit dat er momenteel slechts één huurder actief is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de huurvoorwaarden te herzien of nieuwe huurders aan te trekken volgens eigen wensen. Met de aanwezigheid van aansluitingen op riolering en de nabijheid van alle nodige voorzieningen, vormt dit pand een solide basis voor een rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Dison. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de rapport composé de 5 appartements autorisés. CONFORME URBANISME et normes SRI. Les appartements sont composés de 1 chambre pour le rez de chaussée et 2 chambres pour les étages, séjour, cuisines, salles de douche. Belle Situation proche du centre ville d'ENSIVAL mais également de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme, - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 €. PEB : EN ATTENTE; RC: 1.567 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée appartement 1 (68m²): loyer 350 € - Séjour carrelé au sol (35m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, four, hotte - Chambre parquet au sol (13m²) - Salle de bains avec baignoire, évier, WC, emplacement machine à lessiver (7m²) - Accès à la terrasse (25m²) Rez-de-chaussée appartement 2 (36m²): loyer 300 € - Cuisine parquet au sol (13m²) - Séjour et chambre à coucher parquel au sol (16m²) - Coin douche - Coin WC - Chauffage électrique 1er ETAGE : appartement 3 (78m²) : loyer 430 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne 2ème ETAGE : appartement 4 (78m²) : loyer 460 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne 3ème ETAGE : appartement 5 (86m²) : loyer 500 € - Séjour et cuisine parquet au sol (24m²) - Hall de nuit avec WC séparé - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (13m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne Niveau caves : - Cave sur toute la surface de l'immeuble - Cave privative pour chaque appartement - Une cave décompteur Commodités: - Portes coupe feu, - Coupole d'extraction, - Réparation de la toiture plate à prévoir, - Châssis ALU simple vitrage au rez et PVC double vitrage aux étages, - Compteur électrique et gaz séparés, - Electricité conforme partiellement (voir attestations en annexe), - 1 Compteur d'eau avec décompteur, - Chauffage central au gaz, - Chaudière individuelle, - Revenu locatif actuel : 2.040 €. - Revenu locatif possible : 2.750 € - PEB : EN ATTENTE - RC: 1.567 € NE TARDEZ PAS A PRENDRE UN RENDEZ VOUS POUR UNE VISITE !! Meer weten?

MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport avec jardin idéalement situé à Heusy, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie d’environ 185 m² (hors caves et jardin), il se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale (ancienne boucherie) avec large vitrine, arrière-boutique, cuisine avec chambre froide, WC et accès au jardin. Les étages, accessibles via une entrée indépendante, accueillent un spacieux duplex d’environ 100 m² actuellement loué 600 € / mois. Le premier étage comprend un grand espace de vie de ±50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de douche. L’immeuble dispose de châssis double vitrage (PVC et aluminium), les compteurs gaz et électricité sont séparés (décompteur pour l’eau). Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Prix : 215.000 €. Infos et visites : MY PLACE IMMO – ### Meer weten?

Vous rêvez d'une maison bourrée de charme et disposant de beaux volumes pour accueillir votre famille? MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hôpitaux). En très bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces avec kitchenette et sanitaire, pouvant accueillir des chambres ou des bureaux (pour profession libérale) selon vos besoins. Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez également accès à une grande cour privée bien orientée et au sous-sol, composé de caves et d'un garage spacieux. Les deux étages sont actuellement aménagés en deux appartements distincts (reconnus à l'urbanisme), que vous pourrez facilement réunir en un vaste logement moyennant quelques aménagements mineurs. Vous bénéficierez alors d'une habitation de plus de 200m2 avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une agréable terrasse, 6 à 8 grandes chambres, 2 salles de bain, un grenier aménageable de +60m2, de caves et d'un vaste garage. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### PEB étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221 PEB étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsproject in Olne? Dan is deze prachtige bouwgrond zeker het bekijken waard. Gelegen aan de Rue Chinehotte, biedt deze ruime kavel van ongeveer 850 m² een unieke kans voor bouwers en investeerders. Het perceel is volledig gelegen in een woongebied, wat de ontwikkeling van twee appartementen mogelijk maakt volgens de plannen en meetgegevens. De locatie biedt een aangename omgeving met een open zicht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen rondom. Het terrein bevindt zich in een lotissement (Lot 4), waarbij de bouw en ontwikkeling onderhevig zijn aan lokale voorschriften en regels, wat zorgvuldige planning en naleving vereist. De eigendom is vrij van architectuur- en bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw project te realiseren binnen de geldende voorschriften. De kosten voor infrastructuur, nutsvoorzieningen en afscheidingen zijn voor rekening van de koper, wat belangrijk is om te overwegen bij uw planning. Dit alles maakt deze grond een aantrekkelijke en strategische keuze voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €149.000, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor de regio en de potentie die het terrein biedt. De locatie in Olne combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede oriëntatie en de beschrijvingen wijzen op een degelijke ondergrond, klaar voor bouwactiviteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of ontwikkelaars. De verwarming op gas en de vier gevels maken het project compleet, mits verdere ontwikkeling en afwerking door de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Olne. Meer weten?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een aantrekkelijk prijskaartje van €349.000. Het betreft een goed gelegen vastgoedobject dat bestaat uit twee identieke appartementen die samen een aantrekkelijk rendement genereren. Elke unité beschikt over een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en privacy biedt voor bewoners of huurders. De gedeelde voorzieningen zoals een garage en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar praktische en functionele woonruimte. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem, voorzien van calorimeters, de energiekosten beheersbaar houdt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of bewoners, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 218 m², waarvan 100 m² bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het vastgoed is gelegen op een perceel van 27 meter diepte en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie in de appartementen. Met een kadastraal inkomen van €1.276 en een totaal huurrendement van €1.430 per maand, vormt dit vastgoed een solide investeringsmogelijkheid. Hoewel het elektriciteitsnet momenteel niet conform is, is het gebouw aangesloten op de centrale riolering en voldoet het aan de bouwvoorschriften. Deze eigendom wordt gekenmerkt door zijn constructie met drie verdiepingen, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 72 m² en een totale grondoppervlakte van 218 m². Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Met een goed onderhouden structuur en gedeelde voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabel en toekomstgericht project in Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering wordt niet vaak aangeboden en kan een uitstekende aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in het hart van Verviers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen aan de Rue de la Concorde 29-31, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte en drie verhuurde appartementen, waarvan twee recent gebouwd of aangepast zijn volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 105 m², met een commerciële ruimte van 71 m² en een terras van 6 m², ideaal gelegen met een oostgerichte gevel en uitzicht op het mooie park de l'Harmonie. Het is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming, individuele elektriciteitsmeters, en aansluiting op het rioleringsnetwerk. De netto huurinkomsten bedragen momenteel 2.035 euro per maand, met een kadastraal inkomen van 2.550 euro, wat het een aantrekkelijk investeringsobject maakt. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor voor een mutuele organisatie, wat extra inkomsten genereert. Boven vindt u drie woonlagen: het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aparte kleine ruimte; het tweede appartement omvat een eetkamer met open keuken, een lounge, een ruime slaapkamer en sanitaire voorzieningen; het derde niveau bestaat uit een duplex met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en extra multifunctionele ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en goed onderhouden voorzieningen zoals dubbele beglazing en centrale gasverwarming, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere ontwikkeling of blijvende verhuur. De ligging in Verviers zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel commerciële als particuliere doeleinden. Wilt u meer weten over deze unieke investering in Verviers of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en winstgevend pand in deze bruisende regio. Meer weten?

Investering in Verviers: een veelzijdig vastgoedobject in een gunstige locatie Welkom bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue de Mangombroux 129. Dit gebouw biedt een solide basis voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie een woon- of verhuurproject wil ontwikkelen. Met een totale prijs van €229.000 biedt dit pand een aantrekkelijk rendement, mede door de totale maandelijkse huurinkomsten van €1.370. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor meerdere huurders, waardoor het potentieel voor een goede cashflow aanwezig is. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er volledige controle is over de planning en verdere ontwikkeling. De indeling omvat drie badkamers en drie toiletten, en het geheel beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. De nutsvoorzieningen zijn apart af te rekenen, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het gebouw over een EPC-score met een geldigheidsdatum tot november 2033, evenals een elektrisch attest dat conformiteit bevestigt. De buitenkant van het pand draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling, met drie gevels en een tuin van 331 m² die een rustgevende buitenruimte biedt. Het perceel meet 430 m² in totaal, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 67 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het noorden biedt een goede natuurlijke lichtinval en frisse luchtstroom, terwijl het perceel voldoende diepte heeft om extra voorzieningen te realiseren. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, niet gevoelig voor overstromingen, en profiteert van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en infrastructuur. Deze locatie combineert praktische bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor groei en stabiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wenst u meer informatie over deze eigendom? Neem contact met ons op via het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking en bezichtiging. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in de dynamische markt van Verviers met uitzicht op een aantrekkelijk rendement en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit stevige en goed onderhouden gebouw dat klaar is voor haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Partner Immo stelt dit opbrengsteigendom voor, bestaande uit twee entiteiten, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een pand met potentieel. Gelegen in Ensival geniet het pand van een gunstige ligging, dichtbij voorzieningen, invalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Gelijkvloers: Woonkamer, één slaapkamer, keuken en badkamer met toegang tot de buitenruimte (tuin en terras). Huur: €460 EPC: E – nr. 20260319023215 Eerste verdieping – duplex: Woonkamer, eetkamer, keuken, één slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: Eén slaapkamer (mogelijkheid tot twee), badkamer of wasruimte. Huur: €540 EPC: D – nr. 20260319023900 Troeven en kenmerken: Twee aparte meters (water en elektriciteit), gemeenschappelijke gasmeter Volledig verhuurd gebouw Dicht bij alle voorzieningen Privatieve buitenruimte op het gelijkvloers Virtuele rondleiding: ### De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. Een kans die u niet mag missen! Contacteer ons telefonisch op ### of via e-mail op ### Meer weten?

!! 2 logements pour le prix d'un !! Opportunité pour investisseur, grande famille, primo-acquéreur souhaitant coupler un achat personnel à un projet de rénovation. Situé Place Sommeleville, MY PLACE vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un immeuble à rue ainsi que d'une maison avec cour, en retrait de la rue principale et accessible par une porte cochère. La maison arrière, bien entretenue par les locataires actuels, dispose d'une cour privée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de trois chambres et d'une salle de douche. La maison à rue, actuellement scindée en trois appartements non conformes à l'urbanisme, présente un beau potentiel bien qu'elle nécessite une rénovation globale et un réaménagement en habitation unifamiliale. Venez apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier bien situé à l'entrée de Verviers : à proximité des commodités (commerces et transports en commun) et du futur pôle muséal de Verviers (hôtel de Biolley), dans un quartier en pleine revitalisation. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite (ME de 15.30 à 17.30 et VE de 14.00 à 16.00). - PEB 26A (maison arrière) : PEB D - E. primaire : 329 kWh/m2.an - Conso. totale : 35 751 kWh/an - Numéro 20260312033133 - PEB 26 rez : PEB F - E. primaire : 474 kWh/m2.an - Conso. totale : 27 438 kWh/an - Numéro 20260312031426 - PEB 26 rez+1 : E. primaire : 159 kWh/m2.an - Conso. totale : 8 143 kWh/an - Numéro 20260312032880 - PEB 26 duplex : E. primaire : 293 kWh/m2.an - Conso. totale : 26 666 kWh/an - Numéro 20260312032903 Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités. Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) : Unité 1 (travaux à prévoir) • 1 chambre, • salle de bain, • cuisine, • séjour, • jardin orienté plein sud. Unité 2 (appartement 1 chambre) • 1 chambre, • salle de douche, • séjour avec cuisine. Unité 3 (duplex 3 chambres) • 3 chambres, • salle de douche, • cuisine, • séjour. Cave commune pour l’ensemble des unités. L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, bevindt zich dit aantrekkelijke investeringspand op een uitstekende locatie aan Place Verte 3. Het betreft een ensemble van twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers en een modern duplex, die momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomst van €1.450. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een centrale en goed onderhouden woning. De appartementen beschikken elk over drie douchecabines en drie toiletten, en worden verwarmd via gas. Het totale woonoppervlak omvat zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft twee gevels, waardoor er voldoende daglichttoetreding is en de indeling praktisch is voor bewoners. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het energieverbruik van het pand is gemeten op 129 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt €857. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en centraal gelegen pand met langdurige verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. Meer weten?

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique. Visite virtuelle - ### L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit: Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains. Technicités: Chauffage électrique, DV PVC, En ordre urbanistique, Tous les logements sont actuellement loués. Proche de toutes les commodités. Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous ! Au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?