Opbrengsteigendom te koop, Nessonvaux VBE50754

Rue Franklin Roosevelt 269 , 4870 Nessonvaux

309 000 €

2 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 309 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Totale grondoppervlakte 324 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 744 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 97504 kWh/jaar

CO2-uitstoot 212

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50754 Ref. verkoper: 7792363 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 3'' 1,7 km · 18' 2,1 km · 25'

Ecole Communale Groupe I Kleuterscholen

632 m · 2' 6'' 632 m · 41'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Ecole Communale Groupe I Basisscholen

632 m · 2' 6'' 632 m · 41'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

6,1 km · 29' 7,8 km · 8' 4,4 km · 16' 6 km · 1º 13'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

9,7 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,9 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon Bus

110 m · 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

110 m · 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

162 m · 1' 56''

Nessonvaux Treinstations

201 m · 48'' 201 m · 19'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Liège Airport Luchthavens

25,6 km · 2º 19' 28 km · 28' 0 m · 0''

Cybo Interactive SPRL Laadstations

6,4 km · 8'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

9,8 km · 41' 8,3 km · 14' 9,8 km · 1º 57'

Winkelen

Intermarché Nessonvaux Winkels

182 m · 57'' 182 m · 20'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Delhaize Pepinster

5,9 km · 28' 7,5 km · 7' 5 km · 17' 5,9 km · 1º 10'

Aldi Pepinster

6 km · 28' 7,6 km · 7' 5 km · 18' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

11,8 km · 14'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

41,4 km · 31'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,7 km · 32'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,5 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

8,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

63,8 km · 45' 47,7 km · 3º 12'

Sittard

64,3 km · 50' 55,4 km · 3º 32'

Kerkrade

70,9 km · 46' 46,5 km · 3º 33'

Verviers

12,5 km · 14' 10,6 km · 45'

Seraing

24,8 km · 27' 21 km · 2º

Luik

18,2 km · 22' 16,7 km · 1º 45'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Franklin Roosevelt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 12 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Seraing in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op 25 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Nessonvaux (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden.

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 14 minuten rijden.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Nessonvaux VBE50754

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nessonvaux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Nessonvaux VBE50754

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nessonvaux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nessonvaux?