Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBB32863

Grand'rue 250 4870 Trooz

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Grand'rue 250 4870 Trooz

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Trooz ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Idéalement situé, à proximité de la gare, maison de commerce et d'habitation comprenant au rez de chaussée une sandwicherie de +/- 40 m² louée 675 €/mois et un appartement duplex 3 chambres, 2 salle de bains, terrasses, 2 ateliers et jardin (actuellement occupé par les propriétaire, loyer potentiel 900 €/mois). L'entrée pour le commerce est indépendante, il est doté d'une pièce commerciale de 35 m² entièrement vitrée.

La partie habitation est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie donnant accès au jardin et de 2 ateliers (14 et 42 m²).
Au 1er étage: salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur la terrasse de 15 m² avec accès au solarium de 50 m², chambre , salle de douche, wc.
Au 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche.
Au sous-sol: 2 caves.

Les châssis sont en bois double vitrage. Le duplex est équipé d'un chauffage central au gaz, le commerce est équipé de radiateurs électriques. 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau avec décompteur. RC: 1.224 €. PEB: E, n°20200812006415 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

122 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

320 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80483 kWh/an

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB32863 Réf. vendeur: 5946809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 1' 36'' 480 m 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,6 km 43' 7,5 km 10' 3,9 km 36' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

119 m 1' 26''

Gares

Trooz

418 m 1' 54'' 335 m 26'' 418 m 5' 418 m 5'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 23,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,1 km 30' 6,5 km 20' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Aldi Sprimont

5,2 km 18' 6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Spar Dolembreux

5,5 km 19' 8,1 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,8 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 97 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

Livret.pdf

Télécharger