Opbrengsteigendom te koop - Trooz VBB32863

Grand'rue 250 4870 Trooz

Voorstel vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB32863

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Grand'rue 250 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé, à proximité de la gare, maison de commerce et d'habitation comprenant au rez de chaussée une sandwicherie de +/- 40 m² louée 675 €/mois et un appartement duplex 3 chambres, 2 salle de bains, terrasses, 2 ateliers et jardin (actuellement occupé par les propriétaire, loyer potentiel 900 €/mois). L'entrée pour le commerce est indépendante, il est doté d'une pièce commerciale de 35 m² entièrement vitrée.

La partie habitation est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie donnant accès au jardin et de 2 ateliers (14 et 42 m²).
Au 1er étage: salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur la terrasse de 15 m² avec accès au solarium de 50 m², chambre , salle de douche, wc.
Au 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche.
Au sous-sol: 2 caves.

Les châssis sont en bois double vitrage. Le duplex est équipé d'un chauffage central au gaz, le commerce est équipé de radiateurs électriques. 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau avec décompteur. RC: 1.224 €. PEB: E, n°20200812006415 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

122 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

320 m²

Diepte perceel

41 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80483 kWh/jaar

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB32863 Ref. verkoper: 5946809 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

480 m 1' 36'' 480 m 51'' 480 m 6' 480 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

301 m 1' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5,6 km 43' 7,5 km 10' 3,9 km 36' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

119 m 1' 26''

Treinstations

Trooz

418 m 1' 54'' 335 m 26'' 418 m 5' 418 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 23,1 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,1 km 30' 6,5 km 20' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Intermarché Trooz

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Aldi Sprimont

5,2 km 18' 6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Spar Dolembreux

5,5 km 19' 8,1 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Site Source O Rama

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,8 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,2 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Trooz (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sprimont (8 minuten rijden), Spar Dolembreux (8 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 6 minuten loopafstand.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 43 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is 8 minuten rijden.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 13 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 6 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen