Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBB64428 Option

Rue Fonds de Forêt 26 4870 Trooz

1 175 000 €

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VBB64428

  • 21 Chambre(s)
  • 1070 m²
  • 2 Garage
  • 11 Salle(s) de bain
Rue Fonds de Forêt 26 4870 Trooz
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Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS - ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. REFERENCES PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 175 000 €
  • Revenu cadastral: 4 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1600

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

21

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

11

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

30000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

36757 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20753 kWh/an

Date de validité PEB

07/12/2022

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB64428 Réf. vendeur: 6147837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,5 km 11' 4 km 8' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 10' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 10' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

3,2 km 33' 5,6 km 7' 2,4 km 36' 3,2 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

1,7 km 21'

Gares

Trooz

3 km 11' 2,9 km 4' 1,7 km 12' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 37' 23,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 41' 5,3 km 23' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Lidl Fléron

4 km 40' 4,4 km 5' 2,9 km 28' 3,9 km 47'

Proxy Delhaize Fleron

4,1 km 40' 4,6 km 5' 3 km 30' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,1 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,1 km 7'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,2 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trooz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fléron" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Une gare SNCB ("Trooz") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Source O Rama".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

"Fabienne Hocks" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 7 minutes en voiture.

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