Opbrengsteigendom te koop - Trooz VBB64428 In optie

Rue Fonds de Forêt 26 4870 Trooz

1 175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB64428

  • 21 Slaapkamer(s)
  • 1070 m²
  • 2 Garage
  • 11 Badkamer(s)
Rue Fonds de Forêt 26 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 165 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1600

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

21

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

11

Aantal toiletten

11

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30000 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

36757 m²

Aansluiting riolering

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20753 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2022

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB64428 Ref. verkoper: 6147837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,5 km 11' 4 km 8' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 10' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 10' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

3,2 km 33' 5,6 km 7' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,7 km 21'

Treinstations

Trooz

3 km 11' 2,9 km 4' 1,7 km 12' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 37' 23,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

4,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 41' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Intermarché Trooz

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Fleron

4,1 km 40' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4 km 49'

Colruyt Fleron

3,8 km 22' 5,5 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

4,3 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,1 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,1 km 7'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Fonds de Forêt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 10 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Fabienne Hocks" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 4 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 13 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden), Colruyt Fleron (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen