• 5 Chambre(s)
  • 380
  • 2 Salle(s) de bain
  • 52 m² Terrasse
Rue Large 277 4870 Trooz

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Trooz ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport à 2 appartements, 5 chambres à coucher, avec une terrasse. Idéal pour un investisseur. Proche des commodités du centre de Nessonvaux. Elle est composée d'un grand atelier, un hall d'entrée, de 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, une buanderie et une terrasse. Caractéristiques Techniques : - Châssis bois double vitrage et PVC, - Chauffage central gaz, - Chaudière BULEX, - Electricité conforme, - Toiture en ordre et isolée. PEB : D. RC 1838€. A voir absolument !
DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :(ancien loyer 700€)
- Grand entrepôt avec une belle surface de 137m²

1er étage : (ancien loyer 950€)
- Palier (6m²)
- Séjour parquet au sol (44m²)
- Cuisine équipée parquet au sol (15m²)
- Bureau parquet au sol (12m²)
- Salle de douche avec douche cabine, WC (6m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (10m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (15m²)
- Dressing (5m²)
- Salle de bain, avec baignoire balnéothérapie, douche cabine et WC suspendu
- Buanderie vynil au sol (6m²)
- Terrasse avec barbecue intégré (52m²)

2eme étage duplex : (ancien loyer 650€)
- Séjour parquet au sol (42m²)
- Cuisine équipée (15m²)
- Salle de bain avec baignoire, WC (6m²)
- Palier (3m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (25m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (23m²)

Commodités:
- Châssis PVC et bois double vitrage,
- Chauffage central gaz,
- Chaudière BULEX,
- 3Compteurs eau
- 4 compteurs gaz
- 3 compteurs électricité
- Electricité conforme,
- Toiture en ordre et isolée
- Terrasse
- Une cave

- PEB : D
- RC 1838€

Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 838 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface du séjour

42 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

248 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64458 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2029

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98247 Réf. vendeur: 6963625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 10' 2,5 km 2' 27'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

20 m 4'' 20 m 1'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

20 m 4'' 20 m 1'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,5 km 30' 8,4 km 8' 4,8 km 24' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

52 m 37''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

661 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

563 m 7'

Gares

Nessonvaux

752 m 2' 38'' 785 m 55'' 548 m 9' 752 m 9'

Aéroports

Liège Airport

25,1 km 2º 18' 34,8 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 43' 8,6 km 23' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

602 m 2' 20'' 602 m 43'' 602 m 7' 602 m 7'

Delhaize Pepinster

6,2 km 29' 8,1 km 8' 5,3 km 25' 6,2 km 1º 14'

Aldi Pepinster

6,3 km 29' 8,2 km 8' 5,4 km 26' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 8 minutes en voiture."R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 43 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

PEB Rue Large 277.pdf

Télécharger

PV ELEC Rue Large 277.pdf

Télécharger